Главная › Проекты › Saheel 2

Saheel 2

Виллы с 3 и 5 спальнями

USD 2,21 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Saheel 2

Купить апартаменты в Beach Isle от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 2,205,600
Расположение Arabian Ranches
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 294 кв. м. - 511 кв. м.
Спальни 3-5 Ком.
ROI 4.5%
Виллы

Saheel 2 — семейный кластер в арабском стиле, расположенный в престижном закрытом комьюнити Arabian Ranches. Для покупки здесь представлены одноэтажные и двухэтажные виллы с 3 и 5 спальнями

Saheel 2 создан известным застройщиком Emaar Properties. Проект находится в премиальном районе Arabian Ranches, ставший олицетворением комфортной роскоши. Архитектура Saheel 2 выполнена в классическом арабском стиле со средиземноморскими элементами. Крыши с уклоном, большие панорамные окна, высокие потолки, качественные отделочные материалы и потрясающие планировки создают атмосферу безукоризненности. Для покупки представлены виллы с 3 и 5 спальнями. Их площадь варьируется от 295 кв. м до 500 кв. м. В резиденциях использованы мрамор, ламинат, керамика и натуральное дерево. На второй этаж со спальнями ведет широкая лестница. Планировка некоторых вилл дополнена семейной гостиной, кабинетом и комнатой горничной. В зависимости от типа недвижимости внутренний двор может быть с бассейном или садом Предусмотрен удобный въезд-выезд, автостоянка на 2–3 автомобиля и гараж. Жители Saheel 2 смогут проводить время с детьми на детских площадках и в парке, прогуливаться вдоль уютных аллей с зонами отдыха, устраивать барбекю-вечеринки и заниматься спортом.

Saheel 2
О проекте Saheel 2

Обзор Saheel 2

Насладитесь неспешной атмосферой Saheel 2 , где воздух пропитан испанской беззаботностью. Emaar Properties удалось передать аутентичную атмосферу средиземноморского расслабления и воссоздать природу курортной Майорки. Архитектура и зеленые аллеи, уютные кафе и милые магазины — идеальная гармония для повседневной жизни. Резиденции располагаются на отдалении друг от друга, что позволяет сохранять приватность жизни

4.5%

Средний ROI

7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Arabian Ranches — премиальное семейное комьюнити, выполненное в арабо-средиземноморском стиле. Здесь царит атмосфера роскоши и шик несуетливости. Это первая фаза из тройки Arabian Ranches, площадь которой занимает 6,5 млн кв. м и включает в себя 15 жилых кластеров. Каждый из них привлекает оригинальной архитектурой и стилем. В Arabian Ranches гармонично сочетаются природная красота пустыни, пышные зеленые насаждения, живописное озеро и вымощенные аллеи.

На территории комьюнити расположены Arabian Ranches Golf Club и Dubai Polo & Equestrian Club, поэтому чаще всего здесь покупают недвижимость ценители элитных видов спорта. В Arabian Ranches широкий выбор ресторанов и кафе магазинов и супермаркетов. Отличный шопинг можно устроить в Arabian Ranches Retail Mall. На территории сообщества расположены хорошие детские сады и престижные школы, например, Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches и Raffles Nursery. В Arabian Ranches разрешено проживание с домашними животными, есть площадки для выгула животных.

icon

Интерьер

Интерьеры Saheel 2 выполнены в светлой цветовой гамме. Кремовые, бежевые и коричневые оттенки создают атмосферу домашнего уюта, а вкрапления серого уравновешивают ее строгой сдержанностью. Для отделки выбраны натуральные материалы, которые выглядят безукоризненно и вне времени. Напольное покрытие из керамогранита и ламината, кухонные столешницы из мрамора, лестница из дерева со стеклянным ограждением и встроенное освещение — все это подчеркивает скрупулезный подход дизайнеров и высокое качество. В некоторых ванных комнатах использовался мрамор Calacatta с изысканными золотыми прожилками.

Гостиная и столовая объединены в единое пространство. Отсюда можно выйти на внутренний двор с бассейном, садом или патио. Кухни закрытого типа полностью оборудованы мебелью и бытовой техникой. В двухэтажных виллах на первом этаже дополнительно расположена семейная комната, прачечная и комната горничной с отдельным санузлом. На верхнем этаже виллы расположены спальни с ванными комнатами и гардеробными. В некоторых резиденциях предусмотрен кабинет с выходом в сад.

icon

Инфраструктура

Saheel 2 — тихий, семейный кластер, расположенный на территории закрытого комьюнити Arabian Ranches. Здесь есть детские игровые площадки, спортивные корты, беговые и велосипедные дорожки. В пешей доступности расположены продуктовые магазины и кофейни. Ближайший супермаркет Carrefour находится в 10 минутах ходьбы. Примерно на таком же расстоянии есть художественная мастерская Seal Coatings и детский магазин Hamleys.

Ближайший торговый центр находится в паре минут езды. Здесь на территории Arabian Ranches Retail Mall представлены сетевые магазины, фудкорты и развлечения. Рядом с Saheel 2 находится гольф-клуб, а немного дальше клуб верховой езды и поло. На их территории находятся фешенебельные рестораны Sella, Ranches Restaurant, Maison Mathis. Ближайший детский сад Jebel Ali Village Nursery в паре минут езды, а до школ Chauncy School и Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches — 5–10 минут пешком.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Saheel 2

Для жителей Saheel 2 доступны удобства мирового уровня, в том числе те, что расположены на территории Arabian Ranches

приватные бассейны, патио и сады

приватные бассейны, патио и сады

зоны отдыха с насаждениями

зоны отдыха с насаждениями

барбекю с обеденной зоной

барбекю с обеденной зоной

велодорожки и беговые дорожки
детские игровые площадки
спортивные площадки
тренажерный зал
теннисный корт
озеро с лужайкой для пикников
магазины и кафе
охраняемая территория с видеонаблюдением
приватные парковки и гаражи

Галерея Saheel 2

Галерея

Saheel 2: роскошные виллы рядом с Arabian Ranches Golf Club

Мастер план Saheel 2

Мастер план Saheel 2

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Контакты
Saheel 2
О нас

Экономическая привлекательность

Saheel 2 популярен среди семей с детьми, бизнесменов, состоятельных иностранцев и ценителей загородной жизни. За 2025 год цены на виллы выросли более чем на 17% и эта тенденция сохранится в ближайшие годы. Это делает недвижимость в Saheel 2 выгодной инвестицией

Получите все детали инвестиций

ROI 4.5%

Arabian Ranches привлекает своей приватностью, архитектурой и широтой пространства. В Saheel 2 представлены для покупки виллы с просторной придомовой территорией, гаражом, бассейном и садом. Согласно данным Global Property Guide, в 2025 году стоимость вилл в Дубае выросла на 17,8%. Прогнозы на 2026–2027 годы указывают на сохранение восходящего тренда.

В ноябре 2025 года стоимость 3-спальной виллы в Saheel 2 стартует от AED 8,1 млн (USD 2,2 млн). Цена 5-спальной виллы с бассейном и патио — от AED 14 млн (USD 3,8 млн).

icon

Для аренды

По состоянию на четвертый квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 3-спальной виллы в Saheel 2 начинается от AED 230 тыс. (USD 63 тыс.). Средний показатель ROI — 4,5%.

icon

Для проживания

Saheel 2 — закрытое, зеленое сообщество, которое идеально подходит для семейного проживания. Здесь ухоженные ландшафты прекрасно сочетаются с развитой инфраструктурой. В радиусе 5–10 минут ходьбы находятся школы, детские сады, парки, спортивные площадки, кафе и торговый центр. Тихие улицы, высокий уровень безопасности и удобство Saheel 2 создают ощущение уюта и гармонии. Недалеко от Saheel 2 удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Qudra Street. До Dubai Mall и Jumeirah Beach около 20-25 минут езды. Дорога до Dubai International Airport занимает близко 40 минут.

icon

Для перепродажи

Через пару лет вы сможете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2025 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 15,6%. Arabian Ranches демонстрируют устойчивый рост цены за счет ограниченного предложения и высокого спроса на зеленые сообщества.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Saheel 2

Emaar Properties — один из именитых девелоперов в ОАЭ, работающий на рынке недвижимости с 1997 года. Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр

Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др. Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение Saheel 2

Saheel 2 находится в центре Arabian Ranches рядом с гольф-клубом и недалеко от крупных автомагистралей Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Qudra Street

Saheel 2 расположен в самой первой фазе Arabian Ranches, которая стала эталоном премиальной загородной жизни. Отсюда всего в 5–10 минутах на автомобиле находятся Global Village и Dubai Butterfly Garden, где будет интересно как детям, так и взрослым.
В районе курсируют маршрутные автобусы J02. Ближайшая остановка находится в нескольких минутах ходьбы — Saheel Gate. Однако жители в основном пользуются личным автомобилем, что существенно сокращает время передвижения до основных локаций Дубая.

Открыть
Карту → Расположение Saheel 2 Icon Map PIN

Развлечения

The Ranches Souk

icon 5 мин.

Dubai Polo & Equestrian Club

5 мин.

Butterfly Garden

10 мин.

Больницы

Optimal Clinic

icon 5 мин.

Mediclinic

5 мин.

Medcare Medical Centre

5 мин.

Образование

Early Childhood Centre

icon 5 мин.

Jumeirah English Speaking School

5 мин.

GEMS Metropole School

10 мин.

Транспорт

Saheel Gate Bus Stop

icon 5 мин.

Dubai International Airport

40 мин.

Al Maktoum International Airport

28 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Saheel 2. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Saheel 2 ?

Saheel 2 находится в центре Arabian Ranches рядом с гольф-клубом и недалеко от крупных автомагистралей Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Qudra Street.

Кто застройщик Saheel 2 ?

Проект построен крупным известным застройщиком Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Saheel 2 ?

В комплексе представлены виллы с 3 и 5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Saheel 2 ?

Площадь резиденций варьируется от 295 кв. м до 500 кв. м.

Какие удобства представлены в Saheel 2 ?

Приватные бассейны, патио и сады, велодорожки и беговые дорожки, зоны отдыха с зелеными насаждениями, детские игровые площадки, спортивные площадки, тренажерный зал, теннисный корт, барбекю с обеденной зоной, озеро с лужайкой для пикников, магазины и кафе, охраняемая территория с видеонаблюдением, приватные парковки и гаражи.

Какие виды открываются с Saheel 2 ?

Из окон резиденций открываются виды на внутренний двор и уютные улица кластера.

Является ли Saheel 2 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Saheel 2 — выгодный инвестиционный проект. Кластер находится в востребованном и престижном районе Arabian Ranches, который популярен среди семей с детьми, бизнесменов, состоятельных иностранцев и ценителей загородной жизни. За 2025 год цены на виллы выросли более чем на 17% и эта тенденция сохранится в ближайшие годы. На 4-й квартал 2025 года стоимость годовой аренды 3-спальной виллы в Saheel 2 начинается от AED 230 тыс. (USD 63 тыс.). Средний показатель ROI — 4,5%.

Saheel 2 — хорошее место для жизни?

Да, Saheel 2 идеально подойдет постоянного проживания. Это закрытое, зеленое сообщество, где удобно жить с семьей. Здесь ухоженные ландшафты прекрасно сочетаются с развитой инфраструктурой, а зеленые аллеи создают атмосферу курорта. В радиусе 5–10 минут ходьбы находятся школы, детские сады, парки, спортивные площадки, кафе и торговый центр. Тихие улицы, высокий уровень безопасности и удобство Saheel 2 создают ощущение уюта и гармонии. Недалеко от Saheel 2 удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Qudra Street. До Dubai Mall и Jumeirah Beach около 20-25 минут езды. Дорога до Dubai International Airport занимает близко 40 минут.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Elie Saab
Дата сдачи Сдан

от USD 1,960,500

ROI 5–6%

Elie Saab
Виллы
June 2
Дата сдачи Сдан

от USD 1,769,900

ROI 5.7%

June 2
Виллы
Caya 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,042,200

ROI 6.3%

Caya 2
Виллы
Caya 1
Дата сдачи Сдан

от USD 1,797,100

ROI 6.3%

Caya 1
Виллы
Saheel 4
Дата сдачи Сдан

от USD 2,341,700

ROI 4%

Saheel 4
Виллы
Saheel 3
Дата сдачи Сдан

от USD 2,069,400

ROI 4.5%

Saheel 3
Виллы
Saheel 1
Дата сдачи Сдан

от USD 2,110,300

ROI 4–5%

Saheel 1
Виллы
Aseel
Дата сдачи Сдан

от USD 2,396,200

ROI 4–5%

Aseel
Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Saheel 2
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Saheel 2

Стартовая цена USD 2,21 млн

Дата сдачи Сдан