Купить недвижимость в Arabian Ranches от Emaar Properties, Дубай
Образ жизни Arabian Ranches — престижное, яркое и стильное комьюнити от Emaar Properties, расположенное в районе Dubailand. Оно включает в себя три фазы — Arabian Ranches 1, Arabian Ranches 2 и Arabian Ranches 3. Каждая из них воплощает идеальное пространство для семейной жизни. Здесь раскинулись живописные парки, ленивая река, уютные улицы с мощеными тротуарами, детские площадки и зоны отдыха. Здесь находится знаменитый Arabian Ranches Golf Club с 18-луночным полем, конный клуб Dubai Polo & Equestrian Club, торговый центр The Ranches Souk, стилизованный под арабский рынок, школы международного уровня, фитнес-клубы, кафе и рестораны. В Arabian Ranches царит атмосфера уюта и спокойствия — чистый воздух, просторные аллеи, средиземноморская архитектура и отсутствие городской суеты.
Архитектура Для создания архитектуры дизайнеры Emaar Properties вдохновлялись традиционными арабскими и средиземноморскими мотивами, которые сочетают в себе элегантную простоту и утонченные детали. Здесь представлена исключительно малоэтажная застройка. В Arabian Ranches 1 преобладают виллы в андалузском и марокканском стилях с терракотовыми фасадами и резными арками. Arabian Ranches 2 продолжает концепцию, добавляя современную интерпретацию классических форм с просторными балконами и панорамными окнами. Arabian Ranches 3 — современное переосмысление уединенной загородной жизни. Здесь лаконичная архитектура, светлые фасады, зеленые улицы и центральный парк — все выверено до мелочей. Каждая из фаз по отдельности и вместе создает идеальную гармонию для семейного проживания.
Мы поможем вам с выбором недвижимости, которая будет расти в цене
Все три комьюнити Arabian Ranches — роскошное место для проживания с семьей вдали от суеты и в окружении потрясающей природы. Это безопасное закрытое сообщество с невысокой плотностью населения, но расположенное в непосредственной близости от центра Дубая. Здесь каждый найдет то, что ему ближе: тишина и спокойствие природы, возможности игры в гольф и поло на уровне профессионала, шопинг и гастрономические изыски, отдых с детьми и созерцательное расслабление.
В Arabian Ranches 1 расположились Arabian Ranches Golf Club с 18-луночным полем par-71 и Dubai Polo & Equestrian Club. Эти объекты — уникальное сочетание спорта, отдыха и стиля, ставшие образом жизни для избранных ценителей. В Arabian Ranches Golf Club действует Академия гольфа с широким спектром тренировочных программ для игроков разных возрастов. В Dubai Polo & Equestrian Club насыщенный календарь матчей и турниров по поло в течение всего года. Здесь элитные породистые лошади, безопасная программа тренировок и опытные инструкторы.
В Arabian Ranches 3 находится удивительное место для семейного отдыха — Центральный парк площадью 30 000 кв. м. Здесь есть спортивные площадки, теннисный корт, крикетное поле, баскетбольная площадка и беговые дорожки. Удивительной красоты «ленивая река» проходит вдоль веломаршрута, а уединенные зоны отдыха утопают в зелени. В Arabian Ranches 2 расположен The Ranches Souk, выполненный в стиле традиционного арабского рынка. Здесь представлены брендовые и сетевые магазины, кафе и рестораны. В Arabian Ranches создается ощущение маленького уютного городка, в котором приятно строить семейное счастье.
Arabian Ranches пользуется повышенным спросом среди семей с детьми, бизнесменов, цифровых кочевников, состоятельных иностранцев. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокую прибыль от аренды или перепродажи недвижимости. Средний уровень рентабельности — 6%, но может достигать 8%. По оценкам экспертов Global Property Guide в 2024 году цены на покупку премиальной и люксовой недвижимости выросли на 20%, в 2025 году — на 15,6%. Эта тенденция сохранится на ближайшие годы.
Arabian Ranches 1, 2, 3 расположены вдоль ключевых магистралей эмирата — Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Emirates Road, Al Qudra Road. Дорога до Downtown Dubai и Business Bay занимает около 35 минут.
В районе есть престижные школы Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches (JESS) и Ranches Primary School, работают несколько детских садов и медицинских центров, например, Aster Clinic. В каждом комьюнити расположены супермаркеты Carrefour, широкий выбор ресторанов и кафе, а центром притяжения для покупок стал тематический торговый центр The Ranches Souk. Для любителей спорта предусмотрены теннисные корты, фитнес-залы, бассейны и престижный Arabian Ranches Golf Club.
Здесь много парков, уютных аллей и зон отдыха. Общественный транспорт представлен автобусами и такси, но в основном местные жители пользуются личным автомобилем. По Hessa Street и Emirates Road можно за 30–35 минут добраться до прибрежных районов Dubai Marina и Palm Jumeirah. Здесь расположены популярные пляжи JBR Beach и Marina Beach. Поездка до Dubai International Airport занимает около 35–40 минут.
Развлечения
Global Village
5 мин.
Dubai Autodrome
10 мин.
Dubai Outlet Mall
25 мин.
Больницы
Aster Clinic
5 мин.
Nagem Dental Diet & Laser
5 мин.
Neuro Spinal Hospital
10 мин.
Образование
Blossom Nursery
5 мин.
Raffles Nursery
5 мин.
Gems Metropole School
5 мин.
Транспорт
Dubai Int’l Airport
мин.
Al Maktoum Int’l Airport
мин.
Mall of the Emirates Metro Station
мин.
Развлечения
Global Village
Развлечения
Dubai Outlet Mall
Arabian Ranches — одно из самых гармоничных и семейных сообществ Дубая. Здесь царит уютная атмосфера загородной жизни с продуманной инфраструктурой, зелеными парками и просторными виллами в средиземноморском стиле.
Каждая фаза Arabian Ranches создана с акцентом на комфорт и приватность. Здесь спокойный и размеренный ритм жизни, что станет идеальным выбором для людей ищущих баланс между уединением и городской суетой. В Arabian Ranches легко почувствовать себя частью сообщества: регулярно проводятся семейные мероприятия, спортивные турниры и праздники на свежем воздухе. Здесь находятся престижные школы, детские сады и медицинские центры, а еще есть супермаркеты, кафе, рестораны и торговый центр.
Недвижимость в Arabian Ranches востребована среди семей с детьми, бизнесменов, состоятельных иностранцев, цифровых кочевников. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень ROI. Средний показатель рентабельности составляет 6%, но в дальнейшем может достигнуть 8–10%, поскольку район стабильно привлекает новых жителей.
Arabian Ranches популярен среди ценителей расслабленного и здорового образа жизни. Район выбирают семейные пары с детьми, бизнесмены, люди на пенсии, фрилансеры и иностранные инвесторы. Сообщество подходит для постоянного проживания благодаря развитой инфраструктуре, удобной дорожно-транспортной развязке, элитным площадкам для отдыха и широкому выбору F&B-заведений.
По состоянию на четвертый квартал 2025 года минимальная цена 3-спальной виллы площадью 180 кв. м в Arabian Ranches — от AED 2,8 млн (USD 762 тыс.). Стоимость 3-спальной виллы площадью 149 кв. м — от AED 2,6 млн (USD 708 тыс.). Роскошная 6-спальная вилла с садом, бассейном и гаражом стоит от AED 13 млн (USD 3,54 млн).
Недвижимость в Arabian Ranches 1, 2, и 3 можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Первый вариант более выгодный, потому что доход сравнительно высокий и быстрый, но в этом случае требуется постоянная вовлеченность в процесс аренды. Стоимость годовой аренды 3-спального таунхауса начинается от AED 190 тыс. (USD 52 тыс.). Цена аренды виллы с тремя спальнями — от AED 220 тыс. (USD 60 тыс.) в год. При этом средний уровень рентабельности инвестиций — 6%. Рост стоимости годовой аренды в 2025 году замедлился в сравнении прошлым годом. Это может быть следствием того, что в 2025 году было сдано 9,300 новых жилых объектов. При этом приток новых жителей продолжает расти.
В каждой из фаз Arabian Ranches застройщик создал все условия для комфортного проживания, занятий спортом, воспитания детей и отдыха. Здесь спокойный ритм жизни, много зеленых насаждений, есть гольф-клуб, клуб для поло и верховой езды, торговый центр. В пешей доступности расположены супермаркеты, широкий выбор ресторанов и кафе. Большой парк идеально подойдет для пеших прогулок, пикников с семьей и игр. Здесь удобно близкое расположение детских садов, школ, игровых площадок и развлечений. В комьюнити несколько клиник и медицинских центров. До центральных районов Дубая и Международного аэропорта DXB дорога занимает около 35–40 минут.
Район Dubailand входит во freehold-зону, поэтому недвижимость в Arabian Ranches могут покупать и иностранные граждане. По данным Property Finder за 2025 год стоимость 3-спальных вилл выросла на 18,37%, а 4-спальных — почти на 7%. В перспективе ситуация на рынке недвижимости Дубая останется позитивной, благодаря устойчивому интересу со стороны инвесторов и конечных покупателей, постоянному притоку жителей, диверсификации экономики и активной государственной политике.
Виза резидента
Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.
Виза для вашей семьи
“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.
Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.
Шаг 1.
Первичная консультация
Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.
Шаг 2.
Найдите лучшую недвижимость
Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.
Шаг 3.
Связь с продавцом
Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.
Шаг 4.
Юридическая документация и управление
Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.
Мы находимся на связи с клиентами в любое время суток, что гарантирует бесперебойное течение всех процессов.
Наша компания сотрудничает только с проверенными застройщиками. Среди них Emaar Properties, Damac Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, Sobha Realty и др.
98% наших клиентов отмечают высокую степень удовлетворенности и рекомендуют нас своим знакомым и родственникам.
Мы рекомендуем только ту недвижимость, которую купили бы сами. Наши агенты работают только с потенциально перспективными проектами, которые позволят сохранить и приумножить ваш капитал.
Когда речь заходит о загородной элитной недвижимости в Dubai, одним из первых проектов называют Arabian Ranches от Emaar.
Когда речь идет об инвестициях в жилую недвижимость Дубая, локация — это ключевой фактор успеха. И немногие комьюнити соответствуют этому критерию так же, как Arabian Ranches.
Дубай предлагает широкий выбор вилловых сообществ, однако при поиске баланса между качеством жизни и долгосрочной инвестиционной доходностью чаще всего рассматриваются Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.
Arabian Ranches — один из самых престижных жилых районов, который стал эталоном семейной жизни в Arabian Ranches Dubai.
Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр. Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др. Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain
300+
Проектов
1997 г.
Основан в
Для получения информации о наличии и ценах
Leave your contact details & reserve your unit today
