Saheel 1

Виллы с 3–5 спальнями

USD 2,11 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Saheel 1

Купить виллы в Saheel 1 от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 2,110,300
Расположение Arabian Ranches
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 299 кв. м. - 493 кв. м.
Спальни 3-5 Ком.
ROI 4–5%

Saheel 1 — роскошные виллы в элитном гольф-сообществе Arabian Ranches. Комплекс предлагает удобства премиум-класса и выгодное расположение

Проект Saheel 1 в Arabian Ranches представляет собой современный комплекс, вилл созданный с акцентом на комфорт и функциональность. Этот проект от известного застройщика Emaar Properties включает в себя стильные виллы с 3–5 спальнями, площадью от 299 кв. м до 493 кв. м. Архитектура Saheel 1 объединяет элементы современного дизайна и классической элегантности, создавая уютную и эстетически привлекательную атмосферу. Резиденции обладают просторными комнатами, большими окнами и террасами, откуда открываются живописные виды на зеленые парковые зоны и живописный ландшафт района. Жители Saheel 1 могут рассчитывать на обилие удобств премиум-класса, включая бассейн, современный фитнес-центр, игровые площадки для детей и пешеходные дорожки для прогулок. В комплексе уделено большое внимание безопасности и приватности, что делает его идеальным выбором для семей и тех, кто ценит спокойствие и уединение в сочетании с доступом к развитой инфраструктуре Arabian Ranches.

Saheel 1
О проекте Saheel 1

Обзор Saheel 1

Ощутите атмосферу роскоши и изысканной природной красоты в Saheel 1. Комплекс предлагает дизайнерские виллы с 3–5 спальнями

4–5%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Arabian Ranches — один из самых престижных районов Дубая, который отличается развитой инфраструктурой и продуманным городским планированием. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: современные школы, включая Jumeirah English Speaking School, а также детские сады с высокими стандартами образования. В районе работают супермаркеты, аптеки и медицинские центры, что обеспечивает удобство и безопасность жителей. Для активного отдыха доступен Arabian Ranches Golf Club с живописным полем, а также множество зеленых парков и пешеходных зон.

Что касается развлечений и гастрономии, Arabian Ranches предлагает разнообразие ресторанов и кафе, среди которых популярны The Ranches Souk с его уютными заведениями и The Local House — место, где можно попробовать блюда международной кухни в непринужденной атмосфере. Для семейных прогулок и отдыха подойдет центр Desert Park, а любители спорта оценят теннисные корты и беговые дорожки. Благодаря сбалансированному сочетанию природы и городской инфраструктуры, Arabian Ranches идеально подходит для тех, кто хочет жить в спокойствии, но при этом иметь быстрый доступ ко всем удобствам мегаполиса.

icon

Интерьер

Интерьеры вилл в комплексе Saheel 1 в Arabian Ranches олицетворяют утонченную арабскую роскошь, органично переплетенную с современными элементами дизайна. Просторные планировки подчеркнуты высокими потолками и большими окнами, которые наполняют помещения светом и открывают вид на ухоженные сады или поля для гольфа. В интерьере преобладают светлые, теплые оттенки — песочные, кремовые и терракотовые, создающие ощущение уюта и простора. Много внимания уделено деталям: элегантные колонны, арочные проемы и изысканная лепнина добавляют шарма классической архитектуре, сохраняя при этом современное восприятие пространства.

Для отделки использованы исключительно качественные материалы, подчеркивающие статус жилья. В гостиных и спальнях уложены паркетные или мраморные полы, в кухнях и ванных комнатах применяются гранитные столешницы и керамическая плитка премиум-класса. Деревянные панели, декоративные ниши и встроенные шкафы придают интерьерам функциональность и стиль. Кухни в виллах оборудованы современной техникой ведущих брендов, а санузлы впечатляют изысканными сантехническими изделиями. Saheel 1 предлагает эстетически выверенное пространство, где каждая деталь продумана для создания атмосферы роскоши и домашнего уюта.

icon

Инфраструктура

Saheel 1 в Arabian Ranches окружен отличной инфраструктурой, позволяя быстро добраться до нужных мест. До ресторанов Ranches Restaurant или Maison Mathis — всего 5-10 минут на автомобиле. Столько же займет дорога до супермаркетов Spinneys или Carrefour. Для семей важным плюсом будет близость к Jumeirah English Speaking School, около 7 минут, и Arabian Ranches Nursery в 3-5 минутах езды.

Любители активного отдыха оценят близость Arabian Ranches Golf Club и Equestrian Centre, до которых всего несколько минут езды. А до крупных развлекательных локаций вроде Global Village или IMG Worlds of Adventure можно доехать за 10-15 минут, что делает Saheel 1 удобным местом для жизни в окружении комфорта и развлечений.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Saheel 1

Для жителей Saheel 1 предусмотрено обилие удобств, как внутри самого комплекса, так и в рамках района, включая

частные сады и зеленые дворы

частные сады и зеленые дворы

просторные бассейны

просторные бассейны

близость к AR Golf Club

близость к AR Golf Club

спортивные площадки и фитнес-центры
теннисные корты
прогулочные аллеи и велосипедные дорожки
детские игровые площадки
барбекю-зоны для отдыха на свежем воздухе
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
развитая инфраструктура с магазинами, кафе и сервисами
Галерея

Saheel 1: премиальные виллы с 3–5 спальнями рядом с парком The Oasis

Мастер план Saheel 1

Мастер план Saheel 1

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Saheel 1
О нас

Экономическая привлекательность

Недвижимость в Saheel 1 — престижное жилье и стратегический инвестиционный актив, способный обеспечить рост капитала и стабильный доход

Получите все детали инвестиций

2,30 млн -27%

Средняя цена (USD)

3,100 6%

Средняя цена за кв. фут (USD)

5 -17%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Saheel 1

ROI 4–5%

Высокий интерес к аренде в одном из самых зеленых и обустроенных районов Дубая делает виллы здесь востребованными как среди местных жителей, так и среди экспатов. Ограниченное предложение качественного жилья усиливает потенциал прироста стоимости объектов. Развитая инфраструктура Arabian Ranches и безупречная репутация застройщика Emaar Properties создают отличные предпосылки для успешной перепродажи или сдачи недвижимости в аренду. Для инвесторов это возможность вложиться в актив с высокой ликвидностью и привлекательной доходностью.

В июле 2025 года начальная стоимость 3-спальных вилл в Saheel 1 составляет AED 7,75 млн (USD 2,1 млн). Купить недвижимость в комплексе может любой иностранец, поскольку сообщество входит в состав freehold-зон Дубая.

icon

Для аренды

Виллу в Saheel 1 можно сдать в долгосрочную аренду и получить пассивный доход более AED 300 тыс. (USD 82 тыс.) в год. Средний ROI — 4-5%.

icon

Для проживания

Saheel 1 олицетворяет собой роскошный стиль жизни, где гармонично сочетаются природа, изысканная архитектура и высокий уровень комфорта. Комплекс предлагает коллекцию эксклюзивных вилл с оригинальными дизайнерскими решениями, что придает резиденциям особый шарм и подчеркивает статус владельцев.

icon

Для перепродажи

Вы можете выгодно перепродать недвижимость по более высокой цене в будущем, увеличив свои первоначальные инвестиции.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Saheel 1

Emaar Properties — один из мировых лидеров в сфере девелопмента, чьи амбициозные проекты стали знаковыми элементами архитектурного ландшафта и культуры мегаполисов

Основанная в 1997 году, компания стремительно развивалась и с 2000 года активно заявила о себе на рынке, заслужив репутацию инноватора и создателя современных городских пространств. Головной офис Emaar расположен в Дубае, однако деятельность компании распространяется на 36 стран по всему миру, включая регионы Ближнего Востока, Европы, Северной Америки и Азии.

Расположение Saheel 1

Saheel 1 в Arabian Ranches выгодно расположен недалеко от крупных транспортных артерий, таких как Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Qudra Road

До Dubai International Airport можно доехать примерно за 25–30 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 35 минут. Рядом с комплексом расположены автобусные остановки, в том числе Saheel Gate 3, обеспечивающие доступ к городскому транспорту и станциям метро. Благодаря такому расположению жители Saheel 1 наслаждаются тишиной зеленого сообщества, оставаясь всего в нескольких минутах от городских удобств и деловых центров.

Развлечения

Dubai Hills
Golf Club

icon 5 мин.

Deep Dive Dubai

10 мин.

Dubai Polo & Equestrian Club

10 мин.

Больницы

Prime Medical
Center

icon 5 мин.

Fakeeh Medicentres

5 мин.

Mediclinic

5 мин.

Образование

Raffles Early Childhood Centre

icon 5 мин.

Jumeirah English Speaking School

5 мин.

GEMS Metropole School

5 мин.

Транспорт

Al Maktoum International Airport

icon 35 мин.

Dubai International Airport

25 мин.

Saheel Gate 3 Bus Station

5 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Saheel 1. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Saheel 1?

Комплекс находится в Arabian Ranches.

Кто застройщик Saheel 1?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Saheel 1?

К покупке в Saheel 1 доступны роскошные виллы с 3–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Saheel 1?

Площадь резиденций варьируется от 299 кв. м до 493 кв. м.

Какие удобства представлены в Saheel 1?

Частные сады и зеленые дворы, просторные бассейны, спортивные площадки и фитнес-центры, теннисные корты, прогулочные аллеи и велосипедные дорожки, детские игровые площадки, барбекю-зоны для отдыха на свежем воздухе, близость к Arabian Ranches Golf Club, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, развитая инфраструктура с магазинами, кафе и сервисами.

Какие виды открываются с Saheel 1?

Из больших панорамных окон и с террас открываются живописные виды на зеленые парковые зоны и живописный ландшафт района.

Является ли Saheel 1 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, развитая инфраструктура Arabian Ranches и безупречная репутация застройщика Emaar Properties создают отличные предпосылки для успешной перепродажи или сдачи недвижимости в аренду. Для инвесторов это возможность вложиться в актив с высокой ликвидностью и привлекательной доходностью. Виллу в Saheel 1 можно сдать в долгосрочную аренду и получить пассивный доход более AED 300 тыс. (USD 82 тыс.) в год. Средний ROI — 4-5%.

Saheel 1 — хорошее место для жизни?

Да, Saheel 1 олицетворяет собой роскошный стиль жизни, где гармонично сочетаются природа, изысканная архитектура и высокий уровень комфорта. Комплекс предлагает коллекцию эксклюзивных вилл с оригинальными дизайнерскими решениями, что придает резиденциям особый шарм и подчеркивает статус владельцев.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Elie Saab
Дата сдачи Сдан

от USD 1,960,500

ROI 5–6%

Виллы
June 2
Дата сдачи Сдан

от USD 1,769,900

ROI 5.7%

Виллы
Caya 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,042,200

ROI 6.3%

Виллы
Caya 1
Дата сдачи Сдан

от USD 1,797,100

ROI 6.3%

Виллы
Saheel 4
Дата сдачи Сдан

от USD 2,341,700

ROI 4%

Виллы
Saheel 3
Дата сдачи Сдан

от USD 2,069,400

ROI 4.5%

Виллы
Saheel 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,205,600

ROI 4.5%

Виллы
Aseel
Дата сдачи Сдан

от USD 2,396,200

ROI 4–5%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Saheel 1
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Saheel 1

Стартовая цена USD 2,11 млн

Дата сдачи Сдан