Aseel

Виллы с 4–7 спальнями

USD 2,40 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Aseel

Купить виллы в Aseel от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 2,396,200
Расположение Arabian Ranches
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 319 кв. м. - 558 кв. м.
Спальни 4-7 Ком.
Количество объектов 55
ROI 4–5%

Aseel — роскошное закрытое комьюнити от застройщика Emaar Properties в удобной локации района Arabian Ranches. В комплексе представлена коллекция вилл с 4–7 спальнями

Aseel — проект премиум-класса от застройщика Emaar, расположенный прямо на поле гольф-клуба Arabian Ranches. В архитектуре проекта ярко прослеживаются мотивы андалузского стиля: теплые фасады с испанским колоритом, кованые элементы декора и черепичные крыши создают атмосферу уюта и изысканности. В комплексе представлена лимитированная коллекция из 55 вилл с 4–7 спальнями, площадью от 319 кв. м до 558 кв. м. Жилые пространства оформлены с применением качественных материалов: мраморные полы, высокие потолки и панорамные окна, из которых открываются виды на ландшафтные парки или гольф-поле. Для комфорта жителей предусмотрены современные удобства: оборудованный спортзал, бассейн с регулировкой температуры, зоны отдыха, детские игровые площадки, теннисные корты и прогулочные дорожки. Уединенная курортная атмосфера сочетается с близостью к ключевым объектам инфраструктуры — от магазинов до школ и кафе.

Aseel
О проекте Aseel

Обзор Aseel

Погрузитесь в атмосферу курортного уюта и насладитесь высококлассной инфраструктурой в Aseel. Комплекс предлагает виллы с планировками от 4 до 7 спален

4–5%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Arabian Ranches — один из самых престижных и зеленых районов Дубая, сочетающий в себе уединенную атмосферу пригорода и развитую инфраструктуру мегаполиса. Район спроектирован как автономное сообщество, где есть все необходимое для комфортной жизни: супермаркеты, аптеки, клиники, фитнес-центры и салоны красоты. Центральной точкой досуга является The Ranches Souk — стильный торговый центр с магазинами, кофейнями и супермаркетом Carrefour. Любители активного образа жизни оценят близость к Arabian Ranches Golf Club с живописным полем и рестораном Maison Mathis.

Для семей с детьми Arabian Ranches предлагает широкий выбор качественных образовательных учреждений. Одним из самых уважаемых считается Jumeirah English Speaking School (JESS), предоставляющая обучение по британской системе. Рядом также расположены детские сады, такие как Raffles Nursery и Blossom Nursery, предлагающие комфортную среду для самых маленьких. На территории района работают рестораны и кафе разных кухонь — от Carluccio’s и PAUL до уютных локальных кофеен.

icon

Интерьер

Интерьеры вилл в комплексе Aseel в Arabian Ranches воплощают гармоничное сочетание классической элегантности и домашнего уюта. Просторные жилые помещения выполнены в теплой нейтральной гамме, подчеркивая естественное освещение и создавая ощущение открытости. Большие панорамные окна наполняют дома светом и открывают живописные виды на ухоженные сады и гольф-поля. Планировки продуманы до мелочей: отдельные столовые, просторные гостиные и семейные зоны органично сочетаются с функциональными кухнями, выполненными в современном классическом стиле.

Отделка в Aseel выполнена с использованием премиальных материалов, подчеркивающих высокий уровень качества. Виллы оснащены мраморными полами в общественных зонах, натуральным деревом в отделке спален и лестниц, высокими потолками с декоративными элементами. Кухни укомплектованы встроенной техникой и элегантными шкафами с фасадами из массива. В ванных комнатах использована качественная сантехника и отделка из керамики и камня, создавая ощущение spa-пространства.

icon

Инфраструктура

Комплекс Aseel в Arabian Ranches расположен в одном из самых благоустроенных уголков района, окруженный всем необходимым для комфортной жизни. Всего за 5 минут на автомобиле можно добраться до The Ranches Souk, где находятся супермаркет Carrefour, аптеки, бутики и кафе. Для гастрономических удовольствий неподалеку работают такие рестораны, как Paul, Cafe Bateel и Carluccio’s, предлагая блюда европейской и ближневосточной кухни. Любители активного отдыха оценят близость Arabian Ranches Golf Club, до которого можно доехать за пару минут.

Для семей с детьми район предлагает разнообразие образовательных и дошкольных учреждений в непосредственной близости. Всего за 5–7 минут можно доехать до одной из самых уважаемых школ Дубая — Jumeirah English Speaking School (JESS), а также до детских садов, таких как Raffles Nursery и Blossom Nursery. Кроме того, рядом расположены медицинские клиники, фитнес-центры и зоны для прогулок, что делает Aseel особенно удобным местом для жизни семей с детьми. Удачное расположение комплекса обеспечивает спокойствие частной жизни в окружении природы и в то же время — легкий доступ ко всем ключевым локациям района.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Aseel

В комплексе Aseel предусмотрены следующие удобства мирового уровня

бассейн с контролем температуры

бассейн с контролем температуры

прогулочные зоны

прогулочные зоны

детские игровые площадки

детские игровые площадки

современный фитнес-центр
частные сады
спортивные площадки
зоны для барбекю
близость к Arabian Ranches Golf Club
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
клубный дом с лаунж-зоной
доступ к торговым и образовательным учреждениям поблизости
Галерея

Aseel: премиальные виллы в андалузском стиле рядом с Arabian Ranches Golf Club

Мастер план Aseel

Мастер план Aseel

Мастер план

Планировки Aseel

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Виллы
4 спальни
от 319 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Виллы
Узнать цену 319 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4
Парковка Parking2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
5 спален
от 342 кв. м.
Узнать цену
5 спален Виллы
Узнать цену 342 кв. м.
Спальни Bedrooms5
Ванные комнаты Bathrooms5
Парковка Parking2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
6 спален
от 429 кв. м.
Узнать цену
6 спален Виллы
Узнать цену 429 кв. м.
Спальни Bedrooms6
Ванные комнаты Bathrooms6
Парковка Parking2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
7 спален
от 558 кв. м.
Узнать цену
7 спален Виллы
Узнать цену 558 кв. м.
Спальни Bedrooms7
Ванные комнаты Bathrooms7
Парковка Parking2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Aseel
О нас

Экономическая привлекательность

Aseel представляет собой инвестиционно привлекательный проект благодаря своему премиальному расположению в престижном районе Arabian Ranches

Получите все детали инвестиций

2,90 млн 24%

Средняя цена (USD)

400 11%

Средняя цена за кв. фут (USD)

9 -25%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Aseel

ROI 4–5%

Элегантные виллы, выполненные в изысканном испанском стиле, и курортная атмосфера комплекса делают его особенно интересным как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Arabian Ranches стабильно сохраняет статус одного из наиболее востребованных районов Дубая, где недвижимость пользуется высоким спросом среди обеспеченных резидентов и экспатов. Регулярный рост цен в этом районе формирует отличные условия для последующей перепродажи с прибылью. Кроме того, устойчивый арендный рынок открывает возможности получения стабильного дохода, особенно в сегменте долгосрочной аренды элитного жилья.

В середине 2025 года минимальная стоимость 4-спальных вилл в Aseel — AED 8,8 млн (USD 2,4 млн). Цены на резиденции с пятью спальнями стартуют от AED 9,2 млн (USD 2,5 млн).

icon

Для аренды

Жилье в Aseel можно сдавать в аренду для получения пассивного дохода. В июле 2025 года минимальная стоимость годовой аренды вилл в проекте — AED 380 тыс. (USD 103 тыс.). ROI находится на уровне 4-5%.

icon

Для проживания

Aseel — изысканный комплекс, сочетающий архитектурную утонченность с продуманной инфраструктурой и вниманием к деталям. Здесь созданы все условия для комфортной и стильной жизни: просторные виллы, окруженные зелеными ландшафтами, уединенная атмосфера и доступ к широкому спектру удобств премиум-класса. Комплекс выгодно расположен в районе Arabian Ranches, откуда легко добраться до ключевых культурных, деловых и развлекательных центров Дубая.

icon

Для перепродажи

Aseel предлагает покупателям исключительные возможности для инвестиций. Высокий и стабильный спрос на недвижимость в районе Arabian Ranches способствует постоянному росту цен на объекты, что делает покупку в этом комплексе привлекательным вложением с потенциалом для значительной прибыли при перепродаже в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Aseel

Emaar Properties — один из самых узнаваемых девелоперов Ближнего Востока, чье имя ассоциируется с масштабом, инновациями и высоким качеством реализации

Основанная в 1997 году в Дубае, компания вышла на рынок недвижимости в 2000 году и с тех пор реализовала множество знаковых проектов, изменивших облик эмирата. Emaar ведет деятельность более чем в 30 странах по всему миру, включая Индию, США, Канаду и Европу, и активно развивает не только жилые и коммерческие объекты, но и проекты в сферах здравоохранения, ритейла, туризма и развлечений. В числе наиболее известных проектов — Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, а также крупные жилые сообщества, такие как Dubai Creek Harbour и Emaar Beachfront, ставшие символами современного Дубая.

Расположение Aseel

Комплекс Aseel удобно расположен в западной части престижного района Arabian Ranches, обеспечивая быстрый выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611)

Такое расположение позволяет добраться до Dubai International Airport примерно за 25–30 минут, а до Al Maktoum International Airport — за 35–40 минут. Вблизи комплекса находятся автобусные остановки Ambulance Station и Al Mahra Gate, обеспечивающие доступ к общественному транспорту и соединение с другими районами города. Район хорошо интегрирован в транспортную систему Дубая, что делает Aseel удобным как для автомобилистов, так и для тех, кто предпочитает городской транспорт.

Развлечения

Miracle Garden

icon 5 мин.

Arabian Ranches Golf Club

5 мин.

Dubai Polo & Equestrian Club

5 мин.

Больницы

Prime Medical Center

icon 5 мин.

Mediclinic

5 мин.

Aster Royal Clinic

5 мин.

Образование

British Orchard Nursery

icon 5 мин.

Jumeirah English Speaking School

5 мин.

Safa Community School

10 мин.

Транспорт

Ambulance Station

icon 5 мин.

Al Mahra Gate Bus Station

5 мин.

Dubai International Airport

30 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Aseel. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Aseel?

Комплекс расположен в курортном районе Arabian Ranches.

Кто застройщик Aseel?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Aseel?

В комплексе представлена лимитированная коллекция из 55 вилл с 4–7 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Aseel?

Площадь резиденций варьируется от 319 кв. м до 558 кв. м.

Какие удобства представлены в Aseel?

Бассейн с контролем температуры, современный фитнес-центр, частные сады, озелененные прогулочные зоны, детские игровые площадки, спортивные площадки, зоны для барбекю, близость к Arabian Ranches Golf Club, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, клубный дом с лаунж-зоной, доступ к торговым и образовательным учреждениям поблизости.

Какие виды открываются с Aseel?

Из панорамных окон и с балконов открываются виды на ландшафтные парки или гольф-поле.

Является ли Aseel хорошей инвестицией в Дубае?

Да, регулярный рост цен в этом районе формирует отличные условия для последующей перепродажи с прибылью. Кроме того, устойчивый арендный рынок открывает возможности получения стабильного дохода, особенно в сегменте долгосрочной аренды элитного жилья. В июле 2025 года минимальная стоимость годовой аренды вилл в проекте — AED 380 тыс. (USD 103 тыс.). ROI находится на уровне 4-5%.

Aseel — хорошее место для жизни?

Да, Aseel — изысканный комплекс, сочетающий архитектурную утонченность с продуманной инфраструктурой и вниманием к деталям. Здесь созданы все условия для комфортной и стильной жизни: просторные виллы, окруженные зелеными ландшафтами, уединенная атмосфера и доступ к широкому спектру удобств премиум-класса. Комплекс выгодно расположен в районе Arabian Ranches, откуда легко добраться до ключевых культурных, деловых и развлекательных центров Дубая.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Elie Saab
Дата сдачи Сдан

от USD 1,960,500

ROI 5–6%

Виллы
Caya 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,042,200

ROI 6.3%

Виллы
Yasmin
Дата сдачи Сдан

от USD 2,668,500

ROI 5%

Виллы
Saheel 4
Дата сдачи Сдан

от USD 2,341,700

ROI 4%

Виллы
Alvorada 3
Дата сдачи Сдан

от USD 2,722,900

ROI 5.4%

Виллы
Saheel 3
Дата сдачи Сдан

от USD 2,069,400

ROI 4.5%

Виллы
Alvorada 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,750,100

ROI 5.4%

Виллы
Saheel 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,205,600

ROI 4.5%

Виллы
Terra Nova
Дата сдачи Сдан

от USD 2,722,900

ROI 5%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Aseel
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Aseel

Стартовая цена USD 2,40 млн

Дата сдачи Сдан