Terra Nova

Виллы с 4–7 спальнями

USD 2,72 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Terra Nova

Купить виллы в Terra Nova от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 2,722,900
Расположение Arabian Ranches
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 360 кв. м. - 826 кв. м.
Спальни 4-7 Ком.
ROI 5%

Terra Nova — коллекция премиальной недвижимости в престижном гольф-сообществе Arabian Ranches, предлагающая стильные виллы с 4–7 спальнями

Проект Terra Nova в районе Arabian Ranches создан девелопером Emaar Properties и представляет собой элитное закрытое сообщество вилл, построенное в стилистике «Santa Fe/Adobe» и выдержанное в теплых темно-землистых оттенках, характерных для жилой архитектуры пустынной тематики. Высокие потолки, просторные светлые залы и террасы с видом на зеленые коридоры и поля обеспечивают ощущение простора и гармонии с природой. Ландшафт формируется живописными зонами, прогулочными дорожками и боковым выходом к полю для гольфа. В Terra Nova представлены виллы с конфигурациями от 4 до 7 спален, площадью от 360 кв. м до 826 кв. м. Каждая резиденция имеет приватный сад, террасу, вид на поле для гольфа или зеленую зону, что делает проживание не только престижным, но и эстетически насыщенным. Эта комбинация архитектурного стиля, просторных планировок и расположения рядом с элитными спортивными площадками создает уникальное предложение для жизни на высоком уровне.

Terra Nova
О проекте Terra Nova

Обзор Terra Nova

Насладитесь атмосферой уюта и комфорта в Terra Nova в сообществе Arabian Ranches. Покупателям доступны виллы с 4–7 спальнями

5%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Arabian Ranches — один из самых известных и престижных районов Дубая, созданный девелопером Emaar Properties. Район представляет собой закрытое сообщество вилл и таунхаусов, утопающих в зелени, с ухоженными парками, аллеями и живописными озерами. Архитектура вдохновлена испанским и арабским стилями, что придает району уют и атмосферу уединения. Здесь царит ощущение загородного спокойствия, при этом благодаря удобному расположению рядом с ключевыми магистралями — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road — жители легко добираются до центра Дубая и деловых кварталов.

Инфраструктура Arabian Ranches продумана до мелочей: торговый центр The Ranches Souk, рестораны Paul Café, Carluccio's, Bateel, фитнес-клубы, бассейны и теннисные корты обеспечивают комфортную жизнь на месте. Район популярен среди семей благодаря престижным школам — Jumeirah English Speaking School (JESS) и Ranches Primary School, а также наличию детских садов и медицинских клиник. Любители активного образа жизни могут наслаждаться игрой в гольф в Arabian Ranches Golf Club или верховой ездой в Dubai Polo & Equestrian Club.

icon

Интерьер

калифорнийской архитектурой Santa Fe, где природные оттенки и мягкие линии создают атмосферу тепла и уюта. В отделке преобладают теплые бежевые, терракотовые и песочные тона, дополненные контрастными деревянными элементами и светлыми акцентами. Просторные гостиные с большими окнами наполняются естественным светом, визуально увеличивая пространство и подчеркивая гармонию интерьера с окружающим зеленым ландшафтом.

Для отделки использованы только качественные материалы — натуральный камень, мрамор и керамическая плитка в ванных комнатах, паркет и массивная древесина в жилых зонах. Кухни оборудованы современными встроенными системами хранения и столешницами из гранита или кварца, создающими баланс между функциональностью и эстетикой. Благодаря сочетанию натуральных текстур и продуманного освещения, интерьер вилл Terra Nova отражает утонченный вкус и комфорт премиум-класса.

icon

Инфраструктура

Комплекс Terra Nova расположен в обжитом и престижном районе Arabian Ranches, где все необходимое для комфортной жизни находится буквально в нескольких минутах езды. Всего за 5–7 минут жители могут добраться до The Ranches Souk, где находятся популярные рестораны и кафе — Paul Bakery & Restaurant, Carluccio's, Bateel Café и Costa Coffee, а также супермаркет Carrefour Market для ежедневных покупок. В шаговой доступности есть фитнес-центры, аптеки и салоны красоты, а удобное расположение рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) обеспечивает легкий доступ к другим районам Дубая.

Семьи с детьми оценят близость к престижным образовательным учреждениям: всего за 5 минут можно доехать до Jumeirah English Speaking School (JESS) и Ranches Primary School, а для малышей доступны детские сады Raffles Nursery и Blossom Nursery. Для активного отдыха рядом расположены Arabian Ranches Golf Club и Dubai Polo & Equestrian Club, где проводятся спортивные и социальные мероприятия. Такое расположение делает Terra Nova идеальным местом для тех, кто ищет сочетание уединенного образа жизни и близости ко всем современным удобствам.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Terra Nova

Жителям Terra Nova предоставляется обилие премиальных удобств на территории комплекса и сообщества. Среди них

бассейны у вилл с зонамиотдыха

бассейны у вилл с зонами
отдыха

Arabian Ranches Golf Club с гольф-полем

Arabian Ranches Golf Club с гольф-полем

Dubai Polo & Equestrian Club с уроками верховой езды

Dubai Polo & Equestrian Club с уроками верховой езды

приватные сады
фитнес-центры
теннисные корты и беговые дорожки
круглосуточная охрана
консьерж-сервис
прогулочные зоны и благоустроенные парки
близость к The Ranches Souk
Галерея

Terra Nova: виллы премиум-класса в гольф-сообществе Arabian Ranches

Мастер план Terra Nova

Мастер план Terra Nova

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Terra Nova
О нас

Экономическая привлекательность

Terra Nova — удачная инвестиция в престижное и комфортное проживание в одном из самых благоустроенных и зеленых районов Дубая

Получите все детали инвестиций

2,89 млн

Средняя цена (USD)

400 2%

Средняя цена за кв. фут (USD)

1,210 57%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Terra Nova

ROI 5%

Проект сочетает приватность, продуманную инфраструктуру и живописное окружение, что делает его востребованным как среди покупателей, так и арендаторов. Высокий уровень качества строительства, удобное расположение и развитая социальная среда создают идеальные условия для долгосрочной жизни и инвестиций. Постоянный интерес к району поддерживает стабильный арендный доход и формирует уверенный потенциал роста стоимости недвижимости, делая Terra Nova привлекательным активом на рынке элитного жилья.

По состоянию на 4 квартал 2025 года стоимость 4-спальных вилл в проекте стартует от AED 10 млн (USD 2,7 млн). Резиденции с пятью спальнями можно купить по цене от AED 15,5 млн (USD 4,2 млн).

icon

Для аренды

В середине ноября 2025 года минимальная стоимость годовой аренды резиденций в Terra Nova составляет AED 375 тыс. (USD 102 тыс.). Средний ROI находится на уровне 5%.

icon

Для проживания

Проживание в комплексе Terra Nova предлагает уникальное сочетание уединенного комфорта и современного городского уровня жизни. Жители получают возможность наслаждаться просторными виллами с продуманными планировками, панорамными окнами и приватными садами, которые открывают виды на зеленые ландшафты и поля для гольфа. Атмосфера спокойствия и приватности сочетается с доступом к активной социальной и спортивной инфраструктуре района.

icon

Для перепродажи

Стабильное повышение цен на виллы в Terra Nova позволит получить солидную прибыль при перепродаже в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Terra Nova

Emaar Properties — один из ведущих девелоперов Ближнего Востока и, прежде всего, ОАЭ, оказывающий значительное влияние на облик современной архитектуры

В проектах компании гармонично сочетаются стильный дизайн, точная инженерная проработка и продуманная инфраструктура, обеспечивающая комфорт и функциональность. Девелопер создает не только жилые и коммерческие объекты высокого уровня, но и целые городские экосистемы, где каждый элемент — от архитектурного оформления до удобств повседневной жизни — продуман для жителей и органично интегрирован в городскую среду. Такой подход делает проекты Emaar примером сочетания эстетики, технологичности и комфорта.

Расположение Terra Nova

Комплекс Terra Nova расположен в престижном районе Arabian Ranches, обеспечивая жителям сочетание уединенной жизни и удобного доступа к ключевым магистралям Дубая

Благодаря близости к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611) дорога до центра города и деловых районов занимает минимальное время, а до Международного аэропорта Дубая (DXB) и Al Maktoum International Airport (DWC) можно доехать примерно за 25–40 минут. В пешей доступности находятся автобусные остановки Terranova Gate Bus Stop и Mirador Gate 2 Bus Stop, обеспечивающие регулярное сообщение с другими районами, а развитая сеть общественного транспорта, прогулочные и велосипедные маршруты делают передвижение по району максимально удобным и комфортным.

Развлечения

Dubai Polo & Equestrian Club

icon 5 мин.

Arabian Ranches Golf Club

5 мин.

MG Worlds of Adventure

15 мин.

Больницы

Aster Royal
Clinic

icon 5 мин.

Mediclinic

5 мин.

Aster Express Clinic

10 мин.

Образование

Raffles Early Childhood Centre

icon 5 мин.

Jumeirah English Speaking School

5 мин.

GEMS Metropole School

10 мин.

Транспорт

Terranova Gate Bus Stop

icon 5 мин.

Mirador Gate 2 Bus Stop

5 мин.

Dubai International Airport

30 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Terra Nova. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Terra Nova?

Комплекс расположен в зеленом сообществе Arabian Ranches.

Кто застройщик Terra Nova?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Terra Nova?

В Terra Nova представлены виллы с конфигурациями от 4 до 7 спален.

Какая площадь недвижимости в Terra Nova?

Площадь резиденций варьируется от 360 кв. м до 826 кв. м.

Какие удобства представлены в Terra Nova?

Приватные сады, бассейны у вилл с зонами отдыха, Arabian Ranches Golf Club с гольф-полем мирового класса, фитнес-центры, теннисные корты и беговые дорожки, Dubai Polo & Equestrian Club с уроками верховой езды, круглосуточная охрана, консьерж-сервис, прогулочные зоны и благоустроенные парки, близость к The Ranches Souk.

Какие виды открываются с Terra Nova?

Из панорамных окон открывается живописный вид на зеленый ландшафт района и поле для гольфа чемпионского уровня.

Является ли Terra Nova хорошей инвестицией в Дубае?

Да, постоянный интерес к району поддерживает стабильный арендный доход и формирует уверенный потенциал роста стоимости недвижимости, делая Terra Nova привлекательным активом на рынке элитного жилья. В середине ноября 2025 года минимальная стоимость годовой аренды резиденций в Terra Nova составляет AED 375 тыс. (USD 102 тыс.). Средний ROI находится на уровне 5%.

Terra Nova — хорошее место для жизни?

Да, проживание в комплексе Terra Nova предлагает уникальное сочетание уединенного комфорта и современного городского уровня жизни. Жители получают возможность наслаждаться просторными виллами с продуманными планировками, панорамными окнами и приватными садами, которые открывают виды на зеленые ландшафты и поля для гольфа. Атмосфера спокойствия и приватности сочетается с доступом к активной социальной и спортивной инфраструктуре района.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Yasmin
Дата сдачи Сдан

от USD 2,668,500

ROI 5%

Виллы
Rasha
Дата сдачи Сдан

от USD 2,995,200

ROI 4.7%

Виллы
Saheel 4
Дата сдачи Сдан

от USD 2,341,700

ROI 4%

Виллы
Mirador La Colección 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,995,200

ROI 5%

Виллы
La Avenida 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,995,200

ROI 6%

Виллы
Mirador La Coleccion 1
Дата сдачи Сдан

от USD 3,131,300

ROI 5%

Виллы
Alvorada 4
Дата сдачи Сдан

от USD 2,968,000

ROI 4.7%

Виллы
Alvorada 3
Дата сдачи Сдан

от USD 2,722,900

ROI 5.4%

Виллы
Alvorada 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,750,100

ROI 5.4%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Terra Nova
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Terra Nova

Стартовая цена USD 2,72 млн

Дата сдачи Сдан