La Avenida 2

Виллы с 4–6 спальнями

USD 3,00 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
La Avenida 2

Купить виллы в La Avenida 2 от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 2,995,200
Расположение Arabian Ranches
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 467 кв. м. - 899 кв. м.
Спальни 4-6 Ком.
Количество объектов 33
ROI 6%

Насладитесь роскошью La Avenida 2 от Emaar Properties в престижном комьюнити Arabian Ranches. La Avenida 2 — это лимитированной коллекцией вилл с приватными садами, бассейнами и продуманными планировками. Средиземноморская архитектура, изысканные интерьеры, высокие потолки и панорамные окна создают атмосферу курортной неги

Закрытый, уютный и тихий кластер La Avenida 2 входит в премиальный проект La Avenida. Он расположен в непосредственной близости от гольф-клуба Arabian Ranches Golf Club с быстрым выездом на ключевые магистрали эмирата. Это один из самых востребованных кластеров в Arabian Ranches, созданных для ценителей природы и утонченной эстетики. Архитектура проекта выполнена в средиземноморском стиле с акцентом на естественное освещение.

Для покупки представлены всего 33 просторные виллы с 4–6 спальнями. Их площадь — от 470 кв. м до 900 кв. м. Интерьеры выполнены в светлых тонах, для отделки использованы только натуральные материалы, а планировки выверены до мелочей. Здесь полностью оборудованные кухни, большие гардеробные, спальни с балконами, семейные гостиные и просторные внутренние дворы. У каждой виллы — приватный сад, возможность обустройства бассейна, гараж и парковка на 2–3 автомобиля. Для жителей доступны велосипедные и пешеходные дорожки, живописное озеро и парк для выгула животных, барбекю с обеденной зоной и лужайка для пикников, теннисный корт и детские площадки.

La Avenida 2
О проекте La Avenida 2

Обзор La Avenida 2

Погрузитесь в атмосферу премиального комфорта в La Avenida 2 — одном из самых престижных и востребованных сообществ Arabian Ranches. Это элитный кластер, где современная архитектура, яркий средиземноморский стиль и продуманные планировки создают ощущение исключительности с первых секунд. Просторные виллы с собственным садом и бассейном станут идеальным выбором для тех, кто хочет жить в окружении роскоши, природы и удобной инфраструктуры

4%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

La Avenida 2 находится в самом сердце престижного комьюнити Arabian Ranches. Это первая и самая крупная фаза легендарного проекта. Arabian Ranches занимает площадь 6,5 млн кв. м и состоит из 15 уникальных кластеров. Сообщество выполнено в утонченном арабо-средиземноморском стиле, где ощущается атмосфера спокойной, размеренной роскоши. Здесь гармонично сочетаются природная красота пустыни, обилие зелени, живописные озера и вымощенные аллеи.

Arabian Ranches отличная инфраструктура для отдыха и жизни. В нескольких минутах от La Avenida 2 расположен Arabian Ranches Retail Mall — стильный торговый комплекс с супермаркетом Carrefour, бутиками и сетевыми магазинами. Здесь же находятся лучшие рестораны района, включая популярные Maison Mathis, Carluccio's, The Hamptons Café и уютные кофейни. Для развлечений и активного досуга доступны Arabian Ranches Golf Club, теннисная академия, скейт-парк, велосипедные и беговые маршруты, а также игровые площадки и зоны отдыха для всей семьи.Комьюнити удобно связано с центром эмирата благодаря близости к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Hessa Street (D61). До Downtown Dubai, Dubai Marina, Global Village и других ключевых локаций можно добраться примерно за 15–20 минут.

icon

Интерьер

В проекте La Avenida 2— роскошные двухэтажные резиденции, выполненные в средиземноморском стиле. Интерьеры оформлены в светлых тонах, которые создают ощущение простора и добавляют воздушности. Продуманная планировка обеспечивает удобство и функциональность каждого метра, формируя гармоничное и комфортное жилое пространство.

На первом этаже расположена просторная гостиная с выходом в приватный сад, семейная гостиная, а также оборудованная кухня, кабинет, гостевая уборная и комната для прислуги. На втором этаже — уютные спальни с собственной ванной и встроенным гардеробом. Главной изюминкой резиденций выступают балконы и террасы, из которых открывается живописный вид на сад. Это идеальное место для утреннего кофе в лучах восходящего солнца или для вечернего отдыха под шелест листвы. Панорамные окна, наполняющие комнаты светом, будто стирают грань между уютом дома и красотой природы.

icon

Инфраструктура

La Avenida 2 — идеальное место для людей, которые хотят жить в окружении потрясающих пейзажей и при этом иметь доступ ко всей необходимой инфраструктуре. В шаговой доступности находятся Arabian Ranches Retail Mall, супермаркет Carrefour, спа-салон Tips and Toes, школы Jumeirah English Speaking School, Jess School, зона для выгула собак Community Dog Park, парк и озеро. Недалеко расположены торговые центры Cityland Mall, First Avenue Mall, The Ranches Souk и гольф-клубы Arabian Ranches Golf Club, Trump International Golf Club и The Els Golf Club, которые оценят приверженцы активного времяпровождения.

В 5 минутах пешком находится Arabian Ranches Retail Mall, где есть все для гурманов и любителей шопинга — от магазинов и супермаркетов до кафе и ресторанов. Здесь можно насладиться чашкой ароматного кофе в Costa Coffee, позавтракать в уютном The Hamptons Cafe & Restaurant, а также перекусить в любимых заведениях быстрого питания, таких как KFC и Krispy Kreme. В молле есть банкоматы, терминалы для оплаты коммунальных услуг, аптека, зоомагазин, химчистка и салоны красоты для мужчин и женщин. Примерно в 4-х км от комьюнити находятся районы Arjan, Damac Hills, Motor City. До центра Дубая и легендарного Burj Khalifa ехать около получаса.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства La Avenida 2

В комьюнити есть все для того, чтобы каждый ваш день был наполнен комфортом и новыми впечатлениями

парк

парк

озеро

озеро

бассейны

бассейны

детская игровая площадка
открытые пространства для отдыха
конно-спортивный клуб
спортзал
торговый центр
Галерея

La Avenida 2: гармония света, природы и утонченной европейской архитектуры

Мастер планLa Avenida 2

Мастер план
La Avenida 2

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
La Avenida 2
О нас

Экономическая привлекательность

Кластер La Avenida 2 особенно востребован среди семейных покупателей, бизнесменов, состоятельных иностранцев и тех, кто стремится к размеренной жизни в окружении природы. За 2025 год виллы в Arabian Ranches подорожали более чем на 17%, и аналитики ожидают дальнейший рост цен. Это делает покупку недвижимости в La Avenida 2 не только комфортным выбором для жизни, но и выгодной инвестицией

Получить консультацию

3,57 млн 14%

Средняя цена (USD)

500 24%

Средняя цена за кв. фут (USD)

4 -20%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - La Avenida 2

ROI 6%

Инвестируя в La Avenida 2, вы покупаете не просто квадратные метры, а высоколиквидный актив с растущей стоимостью. Инвестиционная привлекательность проекта обусловлена его отличным расположением рядом с ключевыми локациями Дубая, уникальной инфраструктурой и продуманными до мелочей резиденциями, окруженными зеленью и водными объектами.

В декабре 2025 года стоимость 4-спальной виллы в La Avenida 2 начинается от AED 11 млн (USD 3 млн). Цена 5-спальной виллы с большим бассейном и террасой— от AED 13,3 млн (USD 3,6 млн).

icon

Для аренды

Недвижимость в La Avenida 2 пользуется спросом в основном среди долгосрочных арендаторов, так как это идеальное место для жизни. По состоянию на 4-й квартал 2025 года минимальная стоимость аренды виллы с четырьмя спальнями — AED 300 тыс. (USD 82 тыс.) в год. Аренда резиденции с шестью спальнями обойдется от AED 450 тыс. (USD 122 тыс.) в год. Средний уровень ROI в комьюнити — 4%.

icon

Для проживания

Просторная недвижимость в La Avenida 2 идеально подходит для комфортной и сбалансированной жизни благодаря гармоничному сочетанию уюта, приватности и развитой инфраструктуры. Это зеленое семейно ориентированное комьюнити, в котором все продумано для удобства жителей: ухоженные парки, пешеходные дорожки, детские площадки, бассейны и зоны отдыха. Рядом находятся школы, медицинские центры, магазины и рестораны.

icon

Для перепродажи

Рынок недвижимости в этом районе растет из года в год. В 4-м квартале 2025-го был зафиксирован квартальный прирост стоимости на 4,5%, что делает эту локацию одним из самых перспективных инвестиционных направлений. Это идеальный проект для инвесторов, которые рассчитывают на получение прибыли от перепродажи резиденции.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике La Avenida 2

Emaar Properties — признанный лидер на рынке недвижимости ОАЭ, чьи проекты формируют архитектурный облик современного Дубая. Застройщик начал работать с 1997 года и стал символом инноваций, качества и прогресса в сфере строительства

Emaar не просто возводит здания — он создает целые сообщества и формирует новый стиль жизни, задавая стандарты комфорта и эстетики. Сегодня застройщик ведет деятельность более чем в 36 странах, включая регионы Ближнего Востока, Южной Азии, Северной Америки и Европы. Он реализует не только жилые комплексы, но и масштабные проекты в сферах торговли, медицины, развлечений и гостеприимства.

Портфолио Emaar Properties включает мировые архитектурные иконы, такие как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Emaar Beachfront и Dubai Creek Harbour. Это проекты, которые не только определили стандарты девелопмента, но и стали визитной карточкой Дубая на международной арене.

Расположение La Avenida 2

Проект La Avenida 2 расположен в центре Arabian Ranches, где тишина и приватность сочетаются с лёгким доступом к ключевым магистралям и главным достопримечательностям Дубая

Кластер находится в центре комьюнити Arabian Ranches между центральным озером и торговым центром Arabian Ranches Retail Mall. Благодаря удобному выезду на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Hessa Street (D61) дорога в любой район города занимает минимум времени: до Downtown Dubai и легендарной башни Burj Khalifa — около 30 минут на автомобиле.

Любители спорта и активного отдыха оценят близость к ведущим гольф-клубам Дубая — Arabian Ranches Golf Club, Trump International Golf Club и The Els Golf Club. В радиусе 5–10 минут езды расположены The Arabian Ranches Souk, Dubai Butterfly Garden, IMG Worlds of Adventure и др развлекательные локации.

Развлечения

Arabian Ranches Golf Club

icon мин.

Dubai Miracle Garden

10 мин.

Dubai Polo & Equestrian Club

10 мин.

Больницы

Mediclinic Arabian Ranches

icon 5 мин.

Medicentres Motor City

5 мин.

Aster Clinic Arabian Ranches

10 мин.

Образование

Jumeirah English Speaking School

icon 30 мин.

Escuela Primaria Miguel Hidalgo

15 мин.

Ranches Primary School

20 мин.

Транспорт

Arabian Ranches Al Reem 3 Bus Stop

icon 5 мин.

Dubai International Airport (DXB)

35 мин.

Al Maktoum International Airport (DWC)

30 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о La Avenida 2. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится La Avenida 2?

La Avenida 2, один из кластеров La Avenida, расположен в Arabian Ranches — между озером и Arabian Ranches Retail Mall, рядом с Arabian Ranches Golf Club.

Кто застройщик La Avenida 2?

Проект реализован одним из крупнейших застройщиков Дубая — Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в La Avenida 2?

Здесь представлены эксклюзивные виллы с 4–6 спальнями, выполненные в средиземноморском стиле.

Какая площадь недвижимости в La Avenida 2?

Площадь резиденций в этом проекте — от 470 кв. м до 900 кв. м

Какие удобства представлены в La Avenida 2?

Здесь есть все для комфортной жизни. Для активного отдыха и спорта — современный фитнес-зал, конно-спортивный клуб и освежающие бассейны, а для неспешного досуга — живописный парк с озером и уютные открытые пространства. Также в пешей доступности торговый центр, мечеть, рестораны. А для самых маленьких жителей обустроены безопасные детские игровые площадки.

Какие виды открываются из La Avenida 2?

Из резиденций открываются виды на на ландшафтные сады, озеро и гольф-клуб.

Является ли La Avenida 2 хорошей инвестицией в Дубае?

La Avenida 2 — это не просто современный жилой проект, а надежный инвестиционный актив с высоким потенциалом роста. Его преимущества — стратегическое расположение в престижном районе Arabian Ranches, продуманная инфраструктура и качественное исполнение. Недвижимость здесь пользуется стабильным спросом как у арендаторов, так и у покупателей, что обеспечивает владельцам привлекательную доходность — средний ROI составляет около 4%. Устойчивый рост цен и высокий уровень ликвидности делают La Avenida 2 одной из наиболее перспективных локаций для долгосрочных инвестиций в Дубае.

La Avenida 2 хорошее место для жизни?

Жить в La Avenida 2 — значит каждый день наслаждаться безмятежной атмосферой, гармонией и безупречным комфортом. Просторные резиденции окружены зелеными парками, водоемами и прогулочными дорожками, создавая атмосферу покоя и благополучия. Семьи с детьми оценят наличие детских площадок, бассейнов, зон отдыха, близость школ, медицинских центров, ресторанов и магазинов. Это идеальное место для тех, кто ищет баланс между спокойной семейной жизнью и возможностью быстро добраться до центра Дубая.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Yasmin
Дата сдачи Сдан

от USD 2,668,500

ROI 5%

Виллы
Rasha
Дата сдачи Сдан

от USD 2,995,200

ROI 4.7%

Виллы
Mirador La Colección 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,995,200

ROI 5%

Виллы
Mirador La Coleccion 1
Дата сдачи Сдан

от USD 3,131,300

ROI 5%

Виллы
Alvorada 4
Дата сдачи Сдан

от USD 2,968,000

ROI 4.7%

Виллы
Alvorada 3
Дата сдачи Сдан

от USD 2,722,900

ROI 5.4%

Виллы
Alvorada 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,750,100

ROI 5.4%

Виллы
Savannah
Дата сдачи Сдан

от USD 3,267,500

ROI 6%

Виллы
Terra Nova
Дата сдачи Сдан

от USD 2,722,900

ROI 5%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

La Avenida 2
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

La Avenida 2

Стартовая цена USD 3,00 млн

Дата сдачи Сдан