Alvorada 1

Виллы с 3–5 спальнями

USD 3,54 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Alvorada 1

Купить виллы в Alvorada 1 от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 3,543,300
Расположение Arabian Ranches
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 331 кв. м. - 450 кв. м.
Спальни 3-5 Ком.
ROI 4–5%

Alvorada 1 — эксклюзивный проект, созданный застройщиком Emaar Properties в семейном районе Arabian Ranches. Проект предлагает роскошные виллы с 3–5 спальнями

Проект Alvorada 1 в Arabian Ranches представляет собой эксклюзивный комплекс, сочетающий традиции португальской архитектуры с современными стандартами комфорта. В комплексе насчитывается более 320 вилл, выполненных в изысканном стиле с арочными окнами, терракотовыми крышами и декоративными элементами. В проекте доступны виллы с 3–5 спальнями, площадью от 331 кв. м до 450 кв. м. Каждая резиденция оснащена приватным садом, балконами и гаражом на два автомобиля. Окна и террасы открывают живописные виды на зеленые парковые зоны и благоустроенные улицы района, создавая ощущение гармонии с природой. Alvorada 1 предлагает своим жителям премиальные удобства, направленные на обеспечение комфорта и высокого качества жизни. В пределах комплекса и всего сообщества Arabian Ranches доступны хорошо оборудованные детские площадки, современные спортивные клубы, беговые и велосипедные дорожки, а также зоны для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

Alvorada 1
О проекте Alvorada 1

Обзор Alvorada 1

Откройте для себя гармоничное сочетание исключительных удобств и природной красоты в Alvorada 1. Комплекс предлагает коллекцию премиальных резиденций с 3–5 спальнями

4–5%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Alvorada 1 в Arabian Ranches — идеальный выбор для семей, ценящих комфорт и удобство, где все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Комплекс расположен в южной части престижного гольф-сообщества, что обеспечивает легкий доступ к детским садам, школам, медицинским центрам, супермаркетам и зонам отдыха. Жители могут наслаждаться зелеными парками Arabian Ranches, которые идеально подходят для прогулок и семейного досуга, а также специально оборудованными площадками для барбекю и безопасными игровыми зонами для детей.

Развитая транспортная сеть позволяет быстро добраться до ключевых районов Дубая, а до международных аэропортов можно доехать всего за 25–35 минут. В радиусе 5-10 минут на автомобиле расположены рестораны с изысканной европейской и средиземноморской кухней. Alvorada 1 гармонично сочетает в себе комфорт городской жизни и уют уединенного жилого комплекса.

icon

Интерьер

Интерьеры вилл в комплексе Alvorada 1 в Arabian Ranches выполнены в современном стиле с акцентом на элегантность и функциональность. Просторные комнаты наполнены естественным светом благодаря большим панорамным окнам, которые гармонично соединяют внутреннее пространство с окружающей природой. В отделке использованы высококачественные материалы — натуральное дерево, камень и керамогранит, создающие атмосферу уюта и роскоши. Дизайн интерьеров отличается лаконичными линиями, нейтральной цветовой палитрой и продуманной эргономикой, что обеспечивает комфорт и визуальную гармонию.

Особое внимание уделено деталям — в жилых помещениях использованы современные встроенные системы освещения, а кухни оснащены премиальной техникой и мебелью из натуральных материалов. В ванных комнатах применена сантехника от ведущих мировых брендов, а отделка выполнена с использованием мрамора и стекла, что придает пространству дополнительную изысканность. Такие решения делают жилье в Alvorada 1 идеальным сочетанием стиля и практичности.

icon

Инфраструктура

Инфраструктура Arabian Ranches вокруг комплекса Alvorada 1 отличается продуманностью и разнообразием. В радиусе 5–10 минут езды расположены популярные рестораны, такие как The Ranches Cafe, Carluccio’s и Noodle House, предлагающие разнообразные кухни — от средиземноморской до азиатской. Для семей с детьми рядом находятся престижные школы и детские сады, включая Raffles Early Childhood Centre и Jumeirah English Speaking School.

Любители активного отдыха найдут множество возможностей в виде спортивных клубов, гольф-полей Arabian Ranches Golf Club и просторных парковых зон для прогулок и пикников. Для развлечений и отдыха рядом находятся The Dubai Polo & Equestrian Club и The Oasis Park, где можно наслаждаться природой и организовывать семейные выходные.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Alvorada 1

Для жителей Alvorada 1 предусмотрено обилие удобств премиум-класса, включая

просторные парки и зеленые зоны для прогулок

просторные парки и зеленые зоны для прогулок

клубные дома с зонами для встреч

клубные дома с зонами для встреч

ландшафтноеозеленение

ландшафтное
озеленение

современные фитнес-центры
тренировочные и спортивные площадки
бассейны для взрослых и детей
детские игровые площадки
прогулочные и велосипедные дорожки
безопасность и круглосуточное видеонаблюдение
корты для тенниса и площадки для баскетбола
зоны для барбекю на открытом воздухе
Галерея

Alvorada 1: виллы премиум-класса в семейном районе Arabian Ranches

Мастер план Alvorada 1

Мастер план Alvorada 1

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Alvorada 1
О нас

Экономическая привлекательность

Alvorada 1 — привлекательный инвестиционный актив благодаря стабильному спросу на премиальную недвижимость в одном из самых зеленых и респектабельных районов Дубая

Получите все детали инвестиций

2,32 млн -21%

Средняя цена (USD)

300 -20%

Средняя цена за кв. фут (USD)

1 -50%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Alvorada 1

ROI 4–5%

Виллы здесь пользуются популярностью как у арендаторов, так и у покупателей, что открывает отличные возможности для получения дохода от аренды с высокими ставками доходности. Кроме того, ограниченное предложение качественного жилья в Arabian Ranches и постоянное развитие инфраструктуры способствуют росту цен на недвижимость, делая покупку виллы в Alvorada 1 выгодным вложением капитала для последующей перепродажи с прибылью.

В июле 2025 года минимальная стоимость вилл в Alvorada 1 — AED 13 млн (USD 3,5 млн). Купить недвижимость в проекте может любой иностранец, поскольку Arabian Ranches находится во freehold-зоне.

icon

Для аренды

По состоянию на 3 квартал 2025 года начальная стоимость годовой аренды резиденций в Alvorada 1 — AED 355 тыс. (USD 97 тыс.). Средний показатель ROI достигает 4-5%.

icon

Для проживания

Alvorada 1 — воплощение уединенного и роскошного стиля жизни в сердце Arabian Ranches, где гармония с природой сочетается с высоким уровнем комфорта. Просторные виллы выполнены в ярком архитектурном стиле и окружены пышной зеленью, создавая атмосферу приватности и уюта. Резиденты комплекса наслаждаются доступом к великолепным паркам, пешеходным дорожкам и живописным ландшафтам, которые дарят ощущение уединения и покоя.

icon

Для перепродажи

Благодаря стабильному росту цен на жилье в проекте, вы сможете выгодно перепродать недвижимость, увеличив первоначальные инвестиции.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Alvorada 1

Emaar Properties — один из самых известных девелоперов мира, основанный в 1997 году в Дубае и прославившийся созданием масштабных проектов, которые формируют современный облик эмирата

Компания реализует жилые, коммерческие и туристические объекты, в том числе культовые достопримечательности, ставшие символами мегаполиса. Emaar отличается инновационным подходом к архитектуре и стремлением внедрять передовые технологии, создавая не просто здания, а полноценные пространства для жизни и бизнеса, что делает ее имя синонимом качества и престижной недвижимости.

Расположение Alvorada 1

Alvorada 1 находится в Arabian Ranches и выгодно расположен всего в паре минут от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road

Поездка до Dubai International Airport или Al Maktoum International Airport занимает в среднем 25–35 минут. Ближайшая автобусная остановка — Mirador La Coleccion 2 — находится всего в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая доступ к общественному транспорту. Жители комплекса могут всего за 5–10 минут доехать до Ranches Souk, где расположены супермаркеты, кафе и рестораны, такие как Paul Bakery или Carluccio’s, а также школы, медицинские клиники и зоны отдыха, делая повседневную жизнь максимально комфортной и насыщенной.

Развлечения

Miracle Garden Airplane Flowers

icon 10 мин.

Butterfly Garden

10 мин.

The Oasis

5 мин.

Больницы

Hospital Day Surgery & Medical Center

icon 5 мин.

Citicare Medical Center

10 мин.

Ayurvedic Clinic

10 мин.

Образование

Jebel Ali Village Early Childhood Centre

icon 5 мин.

Raffles Early Childhood Centre

5 мин.

GEMS Metropole School

10 мин.

Транспорт

Mirador La
Coleccion 2

icon 5 мин.

Saheel Gate 1 Bus Station

10 мин.

Al Maktoum International Airport

35 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Alvorada 1. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Alvorada 1?

Комплекс находится в южной части района Arabian Ranches.

Кто застройщик Alvorada 1?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Alvorada 1?

В проекте доступны виллы с 3–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Alvorada 1?

Площадь резиденций варьируется от 331 кв. м до 450 кв. м.

Какие удобства представлены в Alvorada 1?

Современные фитнес-центры, тренировочные и спортивные площадки, бассейны для взрослых и детей, просторные парки и зеленые зоны для прогулок, детские игровые площадки, клубные дома с зонами для встреч, прогулочные и велосипедные дорожки, безопасность и круглосуточное видеонаблюдение, корты для тенниса и площадки для баскетбола, зоны для барбекю на открытом воздухе, ландшафтное озеленение.

Какие виды открываются с Alvorada 1?

Панорамные окна и просторные террасы открывают захватывающие виды на поля для гольфа и зеленый ландшафт Arabian Ranches.

Является ли Alvorada 1 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, ограниченное предложение качественного жилья в Arabian Ranches и постоянное развитие инфраструктуры способствуют росту цен на недвижимость, делая покупку виллы в Alvorada 1 выгодным вложением капитала для последующей перепродажи с прибылью. По состоянию на 3 квартал 2025 года начальная стоимость годовой аренды резиденций в Alvorada 1 — AED 355 тыс. (USD 97 тыс.). Средний показатель ROI достигает 4-5%.

Alvorada 1 — хорошее место для жизни?

Да, Alvorada 1 — воплощение уединенного и роскошного стиля жизни в сердце Arabian Ranches, где гармония с природой сочетается с высоким уровнем комфорта. Просторные виллы выполнены в ярком архитектурном стиле и окружены пышной зеленью, создавая атмосферу приватности и уюта. Резиденты комплекса наслаждаются доступом к великолепным паркам, пешеходным дорожкам и живописным ландшафтам, которые дарят ощущение уединения и покоя.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Rasha
Дата сдачи Сдан

от USD 2,998,200

ROI 4.7%

Виллы
Mirador La Colección 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,998,200

ROI 5%

Виллы
La Avenida 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,998,200

ROI 6%

Виллы
Mirador La Coleccion 1
Дата сдачи Сдан

от USD 3,134,500

ROI 5%

Виллы
Alvorada 4
Дата сдачи Сдан

от USD 2,971,000

ROI 4.7%

Виллы
Savannah
Дата сдачи Сдан

от USD 3,270,800

ROI 6%

Виллы
Mirador
Дата сдачи Сдан

от USD 2,998,200

ROI 4.2%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Alvorada 1
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Alvorada 1

Стартовая цена USD 3,54 млн

Дата сдачи Сдан