Al Mahra

Виллы с 4–7 спальнями

USD 2,72 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Al Mahra

Купить виллы в Al Mahra от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 2,722,900
Расположение Arabian Ranches
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 323 кв. м. - 645 кв. м.
Спальни 4-7 Ком.
Количество объектов 160
ROI 4%

Al Mahra — элитное комьюнити в гольф-сообществе Arabian Ranches. Дизайнерские виллы воплощают современную архитектуру, простор и исключительный комфорт

Al Mahra в районе Arabian Ranches — закрытое сообщество, созданное девелопером Emaar Properties, включающее более 160 эксклюзивных вилл, органично вписанных в зеленый ландшафт района. Архитектура комплекса выдержана в изысканном арабском стиле: фасады украшены арками и куполами, декоративная штукатурка и элементы машрабиа создают атмосферу роскошного дворца, а просторные террасы и внутренние дворики добавляют ощущение уюта и приватности. Дизайн каждой виллы продуман до мелочей, сочетая традиционные мотивы с современными комфортными решениями. В проекте представлены виллы с 4–7 спальнями, площади которых варьируются от 322 кв. м до 645 кв. м. В каждой резиденции есть частный сад, зона отдыха на свежем воздухе и просторная терраса с видом на ухоженные зеленые зоны и Arabian Ranches Golf Club. Панорамные виды на поля для гольфа и благоустроенные территории района создают уникальное ощущение гармонии с природой, а продуманные планировки обеспечивают максимальную приватность и комфорт для всей семьи.

Al Mahra
О проекте Al Mahra

Обзор Al Mahra

Al Mahra в Arabian Ranches — идеальное сочетание исключительного комфорта и доступа к роскошным удобствам

4%

Средний ROI

5–6%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Arabian Ranches — престижный район Дубая, сочетающий уединенную зеленую среду с удобством городской инфраструктуры. Он отличается просторными улицами, парками и велодорожками, а также продуманным ландшафтным дизайном, который создает ощущение загородного комфорта. В районе работают торгово-развлекательные центры, такие как The Ranches Souk, где расположены супермаркеты, кофейни и международные рестораны, включая Paul Café, Bateel Café и Carluccio’s. Для жителей доступны фитнес-центры, теннисные корты и беговые дорожки.

Для семей с детьми Arabian Ranches предлагает качественные образовательные учреждения: в районе расположены Jumeirah English Speaking School (JESS) и Ranches Primary School, которые обеспечивают высокий уровень обучения по международным стандартам. Любители спорта и активного отдыха могут посещать Arabian Ranches Golf Club, Dubai Polo & Equestrian Club и другие клубы с разнообразными видами активности. Вечером жители могут насладиться прогулками по зеленым аллеям, посещением кафе и ресторанов или общественными мероприятиями, что делает район гармоничным сочетанием спокойной жизни и возможностей для развлечений.

icon

Интерьер

Интерьеры вилл комплекса Al Mahra выполнены в элегантном современном арабском стиле, где сочетаются светлые нейтральные оттенки с теплыми акцентами. Основная палитра включает кремовые, бежевые и песочные тона, дополненные древесными и графитовыми деталями в мебели и декоративных элементах. Такой подход создает ощущение простора и света, а также гармонично перекликается с зелеными видами на поля для гольфа и благоустроенные сады комплекса.

Материалы отделки отличаются высоким качеством и долговечностью: в общественных зонах используется натуральный мрамор и полированная керамическая плитка, в жилых помещениях — инженерный паркет и массивная древесина. Стены декорированы мягкой штукатуркой и декоративными панелями, а кухни и ванные комнаты оснащены крупноформатным керамогранитом и стеклянными вставками. Встроенная мебель и шкафы выполнены из ламинированного дерева с глянцевыми или металлизированными акцентами.

icon

Инфраструктура

Комплекс Al Mahra расположен в сердце престижного района Arabian Ranches, где инфраструктура организована максимально удобно для жизни. В пределах 5–10 минут езды находятся популярные рестораны и кафе, включая Paul Café, Bateel Café, Carluccio’s и рестораны в The Ranches Souk, а также торговые точки для повседневных покупок, включая супермаркет Carrefour. Район отличается развитой сетью дорог и близостью к основным автомагистралям E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) и E611 (Emirates Road), что делает поездки в центр города и к деловым районам быстрыми и удобными.

Для семей с детьми в шаговой доступности расположены образовательные учреждения высокого уровня: Jumeirah English Speaking School (JESS) и Ranches Primary School, а также несколько детских садов внутри района. Любители активного отдыха и спорта могут посещать Arabian Ranches Golf Club, Dubai Polo & Equestrian Club, теннисные корты и беговые дорожки, а также пользоваться прогулочными и велосипедными маршрутами. Такая инфраструктура делает жизнь в Al Mahra комфортной, безопасной и разнообразной.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Al Mahra

Жители Al Mahra в Arabian Ranches получают доступ к обилию премиальных удобств. Среди них

пышные сады и приватные бассейны в виллах

пышные сады и приватные бассейны в виллах

доступ к Arabian Ranches Golf Club с полем для гольфа

доступ к Arabian Ranches Golf Club с полем для гольфа

близость к Dubai Polo & Equestrian Club

близость к Dubai Polo & Equestrian Club

фитнес-центры
теннисные корты и беговые дорожки на территории сообщества
охрана и видеонаблюдение
зоны отдыха и ландшафтные парки
близость к торгово-развлекательным центрам, включая The Ranches Souk
Галерея

Al Mahra: роскошные виллы в элитном гольф-сообществе Дубая

Мастер план Al Mahra

Мастер план Al Mahra

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Al Mahra
О нас

Экономическая привлекательность

Al Mahra в Arabian Ranches представляет собой не только престижное место для проживания, но и стратегически выгодный инвестиционный объект

Получите все детали инвестиций

2,90 млн 36%

Средняя цена (USD)

400 40%

Средняя цена за кв. фут (USD)

14 -7%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Al Mahra

ROI 4%

С учетом стабильного роста спроса на элитную недвижимость в районе, проект обладает потенциалом долгосрочного увеличения стоимости. Покупка виллы в Al Mahra позволяет одновременно наслаждаться высоким уровнем комфорта и использовать объект как источник дохода — через сдачу в аренду или последующую перепродажу. Эти резиденции особенно востребованы среди арендаторов, ценящих приватность, простор и высокий стандарт жизни, что делает их привлекательными и ликвидными активами на рынке.

В 4 квартале 2025 года начальная стоимость 4-спальных вилл в комплексе составляет AED 10 млн (USD 2,7 млн). Цены на планировки с пятью спальнями стартуют от AED 12,75 млн (USD 3,47 млн).

icon

Для аренды

В ноябре 2025 года минимальная стоимость годовой аренды 4-спальных вилл в проекте составляет AED 395 тыс. (USD 108 тыс.). Средняя доходность инвестиций (ROI) — 4%.

icon

Для проживания

Al Mahra — пример изысканной жизни, где каждая деталь продумана для максимального комфорта и эстетического наслаждения. Проект предлагает не просто жилье, а гармоничное пространство, где архитектура органично сочетается с природой. Панорамные окна открывают виды на зеленые ландшафты, просторные интерьеры наполнены светом, а современные удобства и приватная атмосфера создают ощущение уюта.

icon

Для перепродажи

В будущем вы сможете выгодно перепродать свою собственность, получив значительную прибыль от прироста стоимости жилья.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Al Mahra

Emaar Properties — один из ведущих и самых влиятельных застройщиков на мировом рынке, известный своими проектами, ставшими архитектурными и культурными символами Дубая

Основанная в 1997 году, компания внесла значительный вклад не только в жилищное строительство, но и в создание масштабных городских комплексов, формирующих современный облик города. С самого начала Emaar сочетает высококачественные резиденции с передовыми технологиями и развитой инфраструктурой, создавая уникальные жилые и коммерческие пространства. Компания активно развивает не только жилую недвижимость, но и коммерческие проекты, туристические объекты, а также направления в медицине и индустрии развлечений.

Расположение Al Mahra

Комплекс Al Mahra расположен в престижном районе Arabian Ranches, с удобным доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)

До Международного аэропорта Дубая (DXB) можно добраться примерно за 35–40 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 30 минут. В пешей доступности находятся автобусные остановки Al Mahra Gate и Terranova Gate, обеспечивающие регулярное сообщение с другими районами города. Развитая сеть общественного транспорта, включая автобусы и близость к метро через пересадочные узлы, делает передвижение по району и за его пределами удобным и комфортным.

Развлечения

Dubai Polo & Equestrian Club

icon 5 мин.

Arabian Ranches Golf Club

5 мин.

Miracle Garden

15 мин.

Больницы

Prime Medical
Center

icon 5 мин.

Mediclinic

5 мин.

Aster Royal Clinic

5 мин.

Образование

Jumeirah English Speaking School

icon 5 мин.

British Orchard Nursery

5 мин.

Safa Community School

10 мин.

Транспорт

Al Mahra Gate Bus Stop

icon 5 мин.

Terranova Gate Bus Stop

5 мин.

Dubai International Airport

35 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Al Mahra. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Al Mahra?

Комплекс расположен в Arabian Ranches.

Кто застройщик Al Mahra?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Al Mahra?

В проекте представлены виллы с 4–7 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Al Mahra?

Площадь резиденций варьируется от 322 кв. м до 645 кв. м.

Какие удобства представлены в Al Mahra?

Пышные сады и приватные бассейны в виллах, доступ к Arabian Ranches Golf Club с полем для гольфа мирового класса, фитнес-центры, теннисные корты и беговые дорожки на территории сообщества, близость к Dubai Polo & Equestrian Club, охрана и видеонаблюдение, зоны отдыха и ландшафтные парки, близость к торгово-развлекательным центрам, включая The Ranches Souk.

Какие виды открываются с Al Mahra?

Из панорамных окон открывается захватывающий вид на ухоженные зеленые зоны и Arabian Ranches Golf Club.

Является ли Al Mahra хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка виллы в Al Mahra позволяет одновременно наслаждаться высоким уровнем комфорта и использовать объект как источник дохода — через сдачу в аренду или последующую перепродажу. В ноябре 2025 года минимальная стоимость годовой аренды 4-спальных вилл в проекте составляет AED 395 тыс. (USD 108 тыс.). Средняя доходность инвестиций (ROI) — 4%.

Al Mahra — хорошее место для жизни?

Да, Al Mahra — пример изысканной жизни, где каждая деталь продумана для максимального комфорта и эстетического наслаждения. Проект предлагает не просто жилье, а гармоничное пространство, где архитектура органично сочетается с природой. Панорамные окна открывают виды на зеленые ландшафты, просторные интерьеры наполнены светом, а современные удобства и приватная атмосфера создают ощущение уюта.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Yasmin
Дата сдачи Сдан

от USD 2,668,500

ROI 5%

Виллы
Rasha
Дата сдачи Сдан

от USD 2,995,200

ROI 4.7%

Виллы
Saheel 4
Дата сдачи Сдан

от USD 2,341,700

ROI 4%

Виллы
Mirador La Colección 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,995,200

ROI 5%

Виллы
La Avenida 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,995,200

ROI 6%

Виллы
Mirador La Coleccion 1
Дата сдачи Сдан

от USD 3,131,300

ROI 5%

Виллы
Alvorada 4
Дата сдачи Сдан

от USD 2,968,000

ROI 4.7%

Виллы
Alvorada 3
Дата сдачи Сдан

от USD 2,722,900

ROI 5.4%

Виллы
Alvorada 2
Дата сдачи Сдан

от USD 2,750,100

ROI 5.4%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Al Mahra
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Al Mahra

Стартовая цена USD 2,72 млн

Дата сдачи Сдан