Rosa

Виллы с 4–6 спальнями

USD 1,55 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Rosa

Купить виллы в Rosa от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 1,552,100
Расположение Arabian Ranches 2
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 307 кв. м. - 752 кв. м.
Спальни 4-6 Ком.
Количество объектов 144
ROI 4.6%

Погрузитесь в мир уединения, авторской архитектуры и курортного образа жизни в кластере Rosa. Элитные 144 виллы с 4–6 спальнями — идеальное место для тех, кто ценит расслабляющую семейную атмосферу. Этот freehold-проект создан легендарным девелопером Emaar Properties, что служит гарантией высочайшего качества

Rosa — закрытое суб-комьюнити Arabian Ranches 2, утопающее в зелени и созданное для комфортной жизни в атмосфере уюта и приватности. Проект выдержан в испанском архитектурном стиле, разработанный известным Омаром Аль Гург. Средиземноморское веяния просматривается в деталях: терракотовые крыши, арки и колонны, плавные линии, стилизованные фасады, ковка и уютные дворики.

Здесь представлены просторные виллы с 4–6 спальнями площадью от 305 до 752 кв. м. Планировки резиденций продуманы безукоризненно: кухня полуоткрытого типа плавно переходит в семейную гостиную, откуда есть выход на веранду и в сад, а столовая соединяется с большой гостиной и выход на патио. Живописные парки и пешеходные дорожки, бассейны, теннисный корт, игровые и спортивные площадки, зоны барбекю, тренажерный зал формируют гармоничное пространство для активного отдыха и спокойных прогулок.

Rosa
О проекте Rosa

Обзор Rosa

Вдохните воздух спокойствия и тишины в премиальном кластере Rosa. Многофункциональные виллы в изящном испанском стиле созданы Emaar для ценителей приватности и семейного комфорта. Потрясающая авторская архитектура, светлые интерьеры, продуманные планировки и уютные дворы создают атмосферу загородной роскоши. Rosa — идеальное сочетание уединения, безопасности и развитой инфраструктуры в престижном Arabian Ranches 2

4.6%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Arabian Ranches 2 — престижное комьюнити от Emaar Properties, которое состоит из 10 обособленных суб-сообществ, каждое — с уникальной архитектурной концепцией и настроением. Это один из лучших семейных районов Дубая, отличающийся удобным расположением в Dubailand — вдали от шума и суеты. Проект раскинулся на более чем 550 тыс. кв. м и включает порядка 2000 элегантных вилл и таунхаусов, вдохновленных испанской классикой, классическими арабскими и марокканскими элементами.

Здесь есть все необходимое для гармоничной жизни: бассейны, парки, спортивная инфраструктура и многочисленные места для отдыха, создающие атмосферу курортной жизни. Просторные резиденции, удобные планировки, гармонично оформленные интерьеры, частные сады и террасы — в Arabian Ranches 2 каждый дом продуман до мелочей.

icon

Интерьер

Интерьеры вилл Rosa выполнены в светлой палитре — сочетание кремовых, бежевых и песочных оттенков создает спокойную, элегантную атмосферу. Для отделки используются натуральные материалы: керамическая плитка, натуральное дерево, мрамор. Матовые поверхности придают дому премиальный и ненавязчивый характер. Большие окна наполняют помещения естественным светом и визуально расширяют пространство, открывая виды на зеленый сад.

Планировки продуманы для комфортной жизни: просторная семейная зона с полуоткрытой кухней, гостиная со столовой, две веранды с выходом в зеленый сад, главная спальня с просторной гардеробной, кабинет и комната для горничной. Из окон открываются виды на ухоженные парки, сады и зеленые окрестности. В каждой резиденции есть гараж на два автомобиля и парковочные места.

icon

Инфраструктура

Инфраструктура кластера Rosa создана для комфортной жизни всей семьи. Здесь обустроены зоны для барбекю и пикников, бассейны, современные детские и спортивные площадки. Круглосуточная охрана обеспечивает абсолютный комфорт, безопасность и спокойствие.

Для любителей активного времяпровождения рядом есть Arabian Ranches Golf Club и поло-клуб Dubai Polo & Equestrian Club. Также в непосредственной близости расположены торговый центр Ranches Souk с супермаркетом и популярными бутиками, кафе, рестораны, парковая зона с живописными тропами. Семьи с детьми оценят близость школ и детских садов, например, The Arabian Ranches 2 Nursery и Ranches Primary School. Медицинское обслуживание можно получить в ближайших клиниках Aster Clinic и Emirates Hospital в Dubai Motor City.

Удобная транспортная развязка и близость Al Qudra Road (D63), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611) позволяют быстро добираться в другие районы Дубая. Все это формирует идеальную среду для комфортной и сбалансированной жизни.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Rosa

В Rosa созданы удобства для всех возрастных категорий: молодым парам, большим семьям с маленькими детьми и подростками, специалистам, работающим в местных компаниях, фрилансерам и бизнесменам. Удобства продуманы до мелочей для спокойного и активного отдыха

бассейны

бассейны

детские игровые площадки

детские игровые площадки

парковые зоны и сады

парковые зоны и сады

зоны для барбекю и пикников
прогулочные и беговые дорожки
тренажерный зал
круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
теннисные корты
спортивные площадки для футбола и волейбола
зоны для прогулок с домашними животными
парковочные места для жителей и гостей
Галерея

Rosa: абсолютная приватность и элегантность в деталях

Мастер план Rosa

Мастер план Rosa

Мастер план

Планировки Rosa

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Виллы
4 спальни
от 400 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Виллы
Узнать цену 400 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4
Парковка Parking2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
5 спален
от 499 кв. м.
Узнать цену
5 спален Виллы
Узнать цену 499 кв. м.
Спальни Bedrooms5
Ванные комнаты Bathrooms5
Парковка Parking2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
6 спален
от 558 кв. м.
Узнать цену
6 спален Виллы
Узнать цену 558 кв. м.
Спальни Bedrooms6
Ванные комнаты Bathrooms6
Парковка Parking3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Rosa
О нас

Экономическая привлекательность

Rosa сочетает высокий уровень жизни и инвестиционную привлекательность. Недвижимость в проекте пользуется спросом среди ценителей курортной безмятежной атмосферы и городского комфорта

Получите все детали инвестиций

2,51 млн 16%

Средняя цена (USD)

400 18%

Средняя цена за кв. фут (USD)

18 20%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Rosa

ROI 4.6%

Закрытый формат комьюнити, развитая инфраструктура и уникальная концепция городской жизни на лоне природы делают проект прекрасным выбором для постоянного проживания. Здесь спокойно, зелено и безопасно. Все это обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и покупателей, поэтому резиденции всегда растут в цене и идеально подходят для инвесторов, нацеленных на пассивный доход от аренды.

По данным Property Finder, на конец 2025-го минимальная стоимость виллы с четырьмя спальнями в Rosa — AED 8,3 млн (USD 2,26 млн), с шестью спальнями— AED 12,2 млн (USD 3,3 млн).

icon

Для аренды

Резиденции в Rosa чаще всего выбирают для долгосрочной аренды благодаря стабильному спросу, семейному формату комьюнити и развитой инфраструктуре. По состоянию на декабрь 2025-го аренда виллы с тремя спальнями приносит минимум AED 340 тыс. (USD 93 тыс.) в год. В среднем окупаемость инвестиций в этом комьюнити составляет 4,7% и может достигать 6%.

icon

Для проживания

Виллы в Rosa — идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться комфортной жизнью, приватностью и природным очарованием. Продуманная инфраструктура, близость школ, магазинов и медицинских учреждений, а также развитая дорожная сеть, позволяющая быстро добраться в любую точку Дубая, — только часть преимуществ этого экопроекта.

icon

Для перепродажи

Согласно данным Bayut, в последний год цены на виллы в Arabian Ranches 2 стабильно растут — многие объекты подорожали на 10% и выше, а Global Property Guide указывает на рост вилл за 2025 год на 17%. Это означает, что вложения в недвижимость в районе не только сохраняют свою ценность, но и обеспечивают заметную капитализацию с течением времени.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Rosa

Emaar Properties — один из крупнейших застройщиков на рынке недвижимости ОАЭ, известный такими масштабными проектами, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Emaar Beachfront и Dubai Creek Harbour

Компания, основанная в 1997 году, задает новые стандарты жизни и выводит рынок недвижимости на принципиально новый уровень. Девелопер реализует проекты в 36 странах, включая Ближний Восток, Индию, США, Канаду, Европу и охватывая сегменты медицины, развлечений, торговли и других отраслей. Репутация Emaar и высокое качество его проектов являются гарантом надежности, инвестиционной привлекательности и долговечности недвижимости.

Расположение Rosa

Rosa находится в центре Arabian Ranches 2 рядом с Al Qudra Road (D63) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54). Кластер окружен пышной зеленью и всей необходимой инфраструктурой, что делает его идеальным выбором для семейной жизни

Благодаря близости к ключевым транспортным узлам жители могут легко добраться до деловых и развлекательных центров города. Недалеко находятся такие популярные районы, как Dubai Sports City, The Sustainable City, Mudon и DAMAC Hills. Престижные торговые и развлекательные объекты, школы, медицинские учреждения, парки, гольф-клубы, топовые рестораны, достопримечательности также расположены в нескольких минутах езды. Это уникальная локация, сочетающая спокойную атмосферу, природные пейзажи, развитую инфраструктуру и легкий доступ к ключевым точкам Дубая.

Развлечения

Burj Khalifa

icon 30 мин.

Bollywood Parks

35 мин.

Wild Wadi Waterpark

25 мин.

Больницы

Aster Clinic

icon 15 мин.

Emirates Hospital in Dubai Motor City

15 мин.

The Saudi German Hospital in Al Barsha

25 мин.

Образование

Ranches School

icon 5 мин.

The Arabian Ranches 2 Nursery

3 мин.

Dubai International Academic City

15 мин.

Транспорт

Dubai Int’l Airport

icon 30 мин.

Main Entrance Bus Stop

5 мин.

Al Maktoum Int’l Airport

35 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Rosa. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Rosa?

Rosa находится в центре Arabian Ranches 2 рядом с Al Qudra Road (D63) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54).

Кто застройщик Rosa?

Застройщик проекта — легендарная компания Emaar Properties и один из крупнейших девелоперов ОАЭ.

Какие типы недвижимости в Rosa?

В Rosa представлены просторные двухэтажные виллы с 4, 5 и 6 спальнями в испанском стиле.

Какая площадь недвижимости в Rosa?

Площадь вилл варьируется от 305 до 752 кв. м.

Какие удобства представлены в Rosa?

В проекте есть зоны для активного времяпровождения, размеренного отдыха и занятий спортом. Инфраструктура включает бассейны для взрослых и детей, зоны для барбекю и пикников, детские и спортивные площадки, прогулочные и беговые дорожки, парковые зоны и сады, тренажерный зал, теннисные корты, спортивные площадки для футбола и волейбола, зоны для прогулок с домашними животными.

Какие виды открываются с Rosa?

Из больших окон вилл открываются живописные виды на ухоженные парки, сады и окрестности комьюнити.

Является ли Rosa хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Rosa — надежный инвестиционный актив. Средняя доходность от ее аренды составляет 4,7%. Согласно данным Bayut, в последний год цены на виллы в Arabian Ranches 2 стабильно растут — многие объекты подорожали на 10% и выше, а Global Property Guide указывает на рост вилл за 2025 год на 17%. Это означает, что вложения в недвижимость в районе не только сохраняют свою ценность, но и обеспечивают заметную капитализацию с течением времени.

Rosa — хорошее место для жизни?

Да, Rosa идеально подходит для комфортной жизни благодаря закрытому формату комьюнити, развитой инфраструктуре для жителей всех возрастов, близости школ, магазинов, медицинских учреждений и легкому доступу к ключевым районам Дубая. Здесь спокойно, зелено и безопасно, при этом все удобства города находятся рядом.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

June 2
Дата сдачи Сдан

от USD 1,769,900

ROI 5.7%

Виллы
June
Дата сдачи Сдан

от USD 1,415,900

ROI 5–6%

Виллы
Caya 1
Дата сдачи Сдан

от USD 1,797,100

ROI 6.3%

Виллы
Palma
Дата сдачи Сдан

от USD 1,552,100

ROI 6%

Виллы
Azalea
Дата сдачи Сдан

от USD 1,334,300

ROI 5.1%

Виллы
Lila
Дата сдачи Сдан

от USD 1,524,900

ROI 4,7%

Виллы
Casa
Дата сдачи Сдан

от USD 1,552,100

ROI 4.9%

Виллы
Alma 2
Дата сдачи Сдан

от USD 1,252,600

ROI 6%

Виллы
Alma 1
Дата сдачи Сдан

от USD 1,361,500

ROI 4.8%

Таунхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Rosa
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Rosa

Стартовая цена USD 1,55 млн

Дата сдачи Сдан