Palma

Виллы с 3–5 спальнями

USD 1,55 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Palma

Купить виллы в Palma от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 1,552,100
Расположение Arabian Ranches 2
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 294 кв. м. - 639 кв. м.
Спальни 3-5 Ком.
Количество объектов 121
ROI 6%

Погрузитесь в мир уединения, утонченной архитектуры и курортного образа жизни в Palma. Закрытое сообщество со 121 виллой — идеальное место для тех, кто ценит спокойную семейную атмосферу. Freehold-проект реализован легендарным застройщиком Emaar Properties, что служит гарантией надежности и высочайшего качества

Palma — закрытое суб-комьюнити Arabian Ranches 2, утопающее в зелени и созданное для комфортной жизни в атмосфере уюта и приватности. Здесь представлены просторные виллы в испанском стиле с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Их архитектурные решения отличаются вневременной элегантностью: теплая цветовая палитра, элементы арабского и испанского стилей, терракотовые черепичные крыши создают неповторимый характер каждой резиденции. Живописные парки и пешеходные дорожки, бассейны, теннисный корт, игровые и спортивные площадки, зоны барбекю, тренажерный зал формируют гармоничное пространство для спокойного отдыха и активного времяпровождения.

Palma
О проекте Palma

Обзор Palma

Живите в окружении зелени, тишины и роскоши в Palma. Проект отличается выгодным расположением и продуманной инфраструктурой, благодаря чему здесь комфортно жить как семьям с детьми, так и бизнесменам, профессионалам, молодым парам и пожилым людям. Удобная транспортная развязка и близость к ключевым районам города делают повседневную жизнь максимально удобной

6%

Средний ROI

7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Arabian Ranches 2 — престижное комьюнити от Emaar Properties, которое состоит из 10 обособленных суб-сообществ, каждое — с уникальной архитектурной концепцией и настроением. Это один из лучших семейных районов Дубая, отличающийся удобным расположением в Dubailand — вдали от шума и суеты. Проект раскинулся на более чем 550 тыс. кв. м и включает порядка 2000 элегантных вилл и таунхаусов, вдохновленных испанской классикой, классическими арабскими и марокканскими элементами.

Здесь есть все необходимое для гармоничной жизни: бассейны, парки, спортивная инфраструктура и многочисленные места для отдыха, создающие атмосферу курортной жизни. Просторные резиденции, удобные планировки, гармонично оформленные интерьеры, частные сады и террасы — в Arabian Ranches 2 каждый дом продуман до мелочей.

icon

Интерьер

Виллы в Palma — это гармоничное сочетание простора, уюта и изысканной функциональности. Двухуровневые резиденции с тремя, четырьмя и пятью спальнями отличаются уникальной архитектурой с испанско-арабскими акцентами и элегантными дизайнерскими решениями. Они продуманы для максимального комфорта всех домочадцев. На первом этаже, как правило, расположены гостиные открытого типа и столовые зоны, современные кухни, комнаты для персонала с отдельными ванными, а также прачечные и кладовые помещения. Второй этаж отведен под уютные спальни с ванной комнатой и вместительной гардеробной.

Из панорамных окон открываются потрясающие виды на ухоженные парки, сады и окрестности. Для каждой резиденции предусмотрены парковочные места на два автомобиля и продуманное пространство для отдыха на свежем воздухе.

icon

Инфраструктура

Инфраструктура комьюнити создана для комфортной жизни всей семьи. Здесь обустроены зоны для барбекю и пикников, бассейны, современные детские и спортивные площадки. Круглосуточная охрана обеспечивает абсолютный комфорт, безопасность и спокойствие.

Для любителей активного времяпровождения рядом есть Arabian Ranches Golf Club и поло-клуб Dubai Polo & Equestrian Club. Также в непосредственной близости расположены торговый центр Ranches Souk с супермаркетом и популярными бутиками, кафе, рестораны, парковая зона с живописными тропами. Семьи с детьми оценят близость школ и детских садов, например, The Arabian Ranches 2 Nursery и Ranches Primary School. Медицинское обслуживание можно получить в ближайших клиниках Aster Clinic и Emirates Hospital в Dubai Motor City.

Удобная транспортная развязка и близость Al Qudra Road (D63), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611) позволяют быстро добираться в другие районы Дубая. Все это формирует идеальную среду для комфортной и сбалансированной жизни.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Palma

Здесь комфортно каждому: молодым парам, большим семьям с детьми, специалистам, работающим в местных компаниях, фрилансерам и бизнесменам. Продуманная до мелочей инфраструктура обеспечивает увлекательное времяпровождение и возможности для активного и пассивного отдыха

бассейны

бассейны

детские игровые площадки

детские игровые площадки

парковые зоны и сады

парковые зоны и сады

зоны для барбекю и пикников
прогулочные и беговые дорожки
тренажерный зал
круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
теннисные корты
спортивные площадки для футбола и волейбола
зоны для прогулок с домашними животными
парковочные места для жителей и гостей
Галерея

Palma: элегантные виллы в объятиях природы и абсолютная приватность

Мастер план Palma

Мастер план Palma

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Palma
О нас

Экономическая привлекательность

Palma сочетает высокий уровень жизни и инвестиционную привлекательность. Недвижимость в проекте пользуется спросом среди ценителей курортной безмятежной атмосферы и городского комфорта

Получите все детали инвестиций

1,73 млн 27%

Средняя цена (USD)

400 17%

Средняя цена за кв. фут (USD)

9 -18%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Palma

ROI 6%

Закрытый формат комьюнити, развитая инфраструктура и уникальная концепция городской жизни на лоне природы делают проект прекрасным выбором для постоянного проживания. Здесь спокойно, зелено и безопасно. Все это обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и покупателей, поэтому резиденции всегда растут в цене и идеально подходят для инвесторов, нацеленных на пассивный доход от аренды.

По данным Property Finder, на конец 2025-го минимальная стоимость виллы с тремя спальнями в проекте — AED 5,7 млн (USD 1,55 млн), с четырьмя — AED 7,2 млн (USD 1,96 млн), с пятью — AED 7,5 млн (USD 2,04 млн).

icon

Для аренды

Резиденции в Palma отлично подходят для долгосрочной аренды благодаря стабильному спросу, семейному формату комьюнити и развитой инфраструктуре. По состоянию на декабрь 2025-го аренда виллы с тремя спальнями приносит минимум AED 290 тыс. (USD 79 тыс.) в год. В среднем окупаемость инвестиций в этом комьюнити составляет 6-7%.

icon

Для проживания

Виллы в Palma — идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться комфортной жизнью, приватностью и природным очарованием. Продуманная инфраструктура, близость школ, магазинов и медицинских учреждений, а также развитая дорожная сеть, позволяющая быстро добраться в любую точку Дубая, — только часть преимуществ этого экопроекта.

icon

Для перепродажи

Согласно данным Bayut, в последние годы цены на виллы в Arabian Ranches 2 стабильно растут — многие объекты подорожали на 5–10% и выше в год. Это означает, что вложения в недвижимость в районе не только сохраняют свою ценность, но и обеспечивают заметную капитализацию с течением времени.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Palma

Emaar Properties — один из крупнейших застройщиков на рынке недвижимости ОАЭ, известный такими масштабными проектами, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Emaar Beachfront и Dubai Creek Harbour

Компания, основанная в 1997 году, задает новые стандарты жизни и выводит рынок недвижимости на принципиально новый уровень. Девелопер реализует проекты в 36 странах, включая Ближний Восток, Индию, США, Канаду, Европу и охватывая сегменты медицины, развлечений, торговли и других отраслей. Репутация Emaar и высокое качество его проектов являются гарантом надежности, инвестиционной привлекательности и долговечности недвижимости.

Расположение Palma

Palma входит в состав комьюнити Arabian Ranches 2 и располагается в его северной стороне, рядом с Al Qudra Road (D63) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54). Он окружен пышной зеленью и всей необходимой инфраструктурой, что делает его идеальным выбором для семейной жизни

Благодаря близости к ключевым транспортным узлам жители могут легко добраться до деловых и развлекательных центров города. Недалеко находятся такие популярные районы, как Dubai Sports City, The Sustainable City, Mudon и DAMAC Hills. Престижные торговые и развлекательные объекты, школы, медицинские учреждения, парки, гольф-клубы, топовые рестораны, достопримечательности также расположены в нескольких минутах езды. Это уникальная локация, сочетающая спокойную атмосферу, природные пейзажи, развитую инфраструктуру и легкий доступ к ключевым точкам Дубая.

Развлечения

Burj Khalifa

icon 30 мин.

Bollywood Parks

35 мин.

Wild Wadi Waterpark

25 мин.

Больницы

Aster Clinic

icon 15 мин.

Emirates Hospital in DMC

15 мин.

The Saudi German Hospital in Al Barsha

25 мин.

Образование

Ranches School

icon 5 мин.

Dubai International Academic City

15 мин.

The Arabian Ranches 2 Nursery

3 мин.

Транспорт

Dubai Int’l Airport

icon 30 мин.

Main Entrance bus stop

5 мин.

Al Maktoum Int’l Airport

35 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Palma. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Palma?

Palma — суб-комьюнити Arabian Ranches 2, расположенное в северной части района, рядом с Al Qudra Road (D63) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54).

Кто застройщик Palma?

Застройщик проекта — легендарная компания Emaar Properties, один из крупнейших девелоперов ОАЭ, известный такими знаковыми проектами, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Emaar Beachfront и Dubai Creek Harbour.

Какие типы недвижимости в Palma?

В Palma представлены просторные двухэтажные виллы с 3, 4 и 5 спальнями в испанском стиле.

Какая площадь недвижимости в Palma?

Площадь вилл варьируется от 294 до 639 кв. м.

Какие удобства представлены в Palma?

В проекте есть зоны для активного времяпровождения, размеренного отдыха и занятий спортом. Инфраструктура включает бассейны для взрослых и детей, зоны для барбекю и пикников, детские и спортивные площадки, прогулочные и беговые дорожки, парковые зоны и сады, тренажерный зал, теннисные корты, спортивные площадки для футбола и волейбола, зоны для прогулок с домашними животными.

Какие виды открываются с Palma?

Из панорамных окон вилл открываются живописные виды на ухоженные парки, сады и окрестности комьюнити.

Является ли Palma хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Palma — надежный инвестиционный актив. Средняя доходность от ее аренды составляет 6–7%. Согласно данным Bayut, цены на виллы в Arabian Ranches 2 ежегодно растут на 5–10%, что делает покупку недвижимости здесь привлекательной для перепродажи и капитализации вложений.

Palma — хорошее место для жизни?

Да, Palma идеально подходит для комфортной жизни благодаря закрытому формату комьюнити, развитой инфраструктуре для жителей всех возрастов, близости школ, магазинов, медицинских учреждений и легкому доступу к ключевым районам Дубая. Здесь спокойно, зелено и безопасно, при этом все удобства города находятся рядом.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

June 2
Дата сдачи Сдан

от USD 1,769,900

ROI 5.7%

Виллы
June
Дата сдачи Сдан

от USD 1,415,900

ROI 5–6%

Виллы
Caya 1
Дата сдачи Сдан

от USD 1,797,100

ROI 6.3%

Виллы
Azalea
Дата сдачи Сдан

от USD 1,334,300

ROI 5.1%

Виллы
Rosa
Дата сдачи Сдан

от USD 1,552,100

ROI 4.6%

Виллы
Lila
Дата сдачи Сдан

от USD 1,524,900

ROI 4,7%

Виллы
Casa
Дата сдачи Сдан

от USD 1,552,100

ROI 4.9%

Виллы
Alma 2
Дата сдачи Сдан

от USD 1,252,600

ROI 6%

Виллы
Alma 1
Дата сдачи Сдан

от USD 1,361,500

ROI 4.8%

Таунхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Palma
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Palma

Стартовая цена USD 1,55 млн

Дата сдачи Сдан