Raya

Таунхаусы с 3-4 спальнями

USD 736 тыс. Стартовая цена
80/20 План платежей
2К 2026 Дата сдачи
Raya

Купить таунхаусы в Raya от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 736,000
Расположение Arabian Ranches 3
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи 2К 2026
Жилая площадь 174 кв. м. - 219 кв. м.
План платежей 80/20
Спальни 3-4 Ком.
Количество объектов 240
ROI 4–5%

Raya — ограниченная коллекция стильных таунхаусов с 3-4 спальнями в престижном районе Arabian Ranches 3

Raya — престижный комплекс от Emaar Properties, расположенный в районе Arabian Ranches 3. Проект выполнен в современном архитектурном стиле с акцентом на просторные и функциональные планировки, которые обеспечивают комфорт и приватность для всей семьи. К покупке представлены таунхаусы с 3-4 спальнями, площадью от 174 кв. м до 219 кв. м. Интерьеры отличаются продуманными планировками, высококачественными материалами и гармоничным сочетанием эстетики и практичности. Комплекс окружен зелеными парками и благоустроенными зонами отдыха, включая Central Park с дорожками для прогулок и велосипедными маршрутами. Жители Raya могут пользоваться клубными помещениями, бассейнами и фитнес-центрами, а продуманная инфраструктура района обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая. Район идеально подходит для семейной жизни: здесь спокойная атмосфера соседства сочетается с близостью к развлекательным, образовательным и коммерческим объектам.

О проекте Raya

Обзор Raya

Raya — оптимальное сочетание исключительного комфорта и роскошных удобств. Элитный проект предлагает элегантные таунхаусы с 3-4 спальнями

4–5%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Arabian Ranches 3 — динамично развивающийся район в Дубае, сочетающий комфортную жизнь на природе с удобным доступом к городской инфраструктуре. Вокруг комплекса расположены торговые центры Ranches Souk, Cityland Mall и Dubai Outlet Mall, супермаркеты Carrefour и Spinneys, а также разнообразные рестораны и кафе, включая Maison Mathis, Café Bateel и Shakespeare & Co. Район спроектирован с учетом потребностей семей: здесь есть парки, беговые и велосипедные дорожки, игровые площадки для детей и клубные зоны для активного досуга.

Для семей с детьми Arabian Ranches 3 предлагает доступ к престижным образовательным учреждениям, таким как Jumeirah English Speaking School (JESS), Ranches Primary School и Fairgreen International School. Любители развлечений и отдыха могут за 15–20 минут добраться до Global Village, Dubai Miracle Garden и IMG Worlds of Adventure. Район идеально сочетает спокойную атмосферу пригородной жизни с близостью к ключевым объектам города, создавая комфортное пространство для жизни и активного досуга.

icon

Интерьер

В комплексе Raya интерьеры таунхаусов выполнены в современном стиле с акцентом на светлые и просторные помещения. Продуманные планировки создают ощущение свободы и открытости, а большие панорамные окна наполняют комнаты естественным светом и открывают виды на зеленые парки и благоустроенные дворы. Дизайн сочетает функциональность и эстетику: гостиные плавно переходят в обеденные зоны, а спальни остаются максимально приватными и уютными.

Для отделки использованы высококачественные материалы: полы выполнены из керамогранита и натурального дерева, кухни и ванные комнаты оснащены современными встроенными шкафами и сантехникой премиум-класса. Металлические и стеклянные элементы в интерьере добавляют современный акцент, а натуральные текстуры и оттенки создают атмосферу тепла и гармонии. Такой подход обеспечивает сочетание долговечности, практичности и стильного внешнего вида, делая дома Raya комфортными для повседневной жизни и элегантными для приёма гостей.

icon

Инфраструктура

Жители комплекса Raya будут иметь удобный доступ к разнообразной инфраструктуре: всего за 5–10 минут на автомобиле можно добраться до супермаркетов Carrefour и Spinneys, а также до торгового центра Ranches Souk, где расположены кафе и магазины. Любители гастрономии могут за 10–12 минут посетить рестораны Maison Mathis, Café Bateel и Shakespeare & Co., предлагающие изысканную кухню и атмосферу для встреч с друзьями и семьёй. Для семей с детьми рядом находятся детские сады Raffles Nursery и Blossom Nursery, а также престижная британская школа Jumeirah English Speaking School (JESS), до которой дорога занимает около 10 минут.

Для досуга и активного отдыха жители Raya могут быстро добраться до популярных мест: за 15–20 минут — Global Village, Dubai Miracle Garden и парк развлечений IMG Worlds of Adventure. Любители шопинга оценят близость Cityland Mall и Dubai Outlet Mall, где есть всё необходимое для повседневных покупок и брендовых приобретений. Район сочетает спокойную атмосферу семейного комфорта с богатым выбором образовательных, развлекательных и гастрономических возможностей, делая жизнь здесь максимально удобной и насыщенной.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Raya

После завершения проекта резидентам Raya будет доступен ряд высококлассных удобств как на территории комплекса, так и в рамках Arabian Ranches 3. Среди них

зеленые зоны для прогулок и отдыха

зеленые зоны для прогулок и отдыха

бассейн

бассейн

игровые площадки

игровые площадки

просторные парки
фитнес-центры и клубные помещения
зоны для детских активностей
теннисные корты и спортивные площадки
беговые и велосипедные дорожки
лаунж-зоны и места для йоги
зоны для барбекю и семейных пикников
пешеходные аллеи и ухоженные сады
Галерея

Raya: стильные таунхаусы с 3-4 спальнями в районе Arabian Ranches 3

Мастер план Raya

Мастер план Raya

Мастер план

Планировки Raya

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Таунхаусы
3 спальни
от 174 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Таунхаусы
Узнать цену 174 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3
Парковка Parking2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Таунхаусы
4 спальни
от 218 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Таунхаусы
Узнать цену 218 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4
Парковка Parking2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План оплаты

Для проекта предусмотрен план оплаты 80/20, с первоначальным взносом всего 10%. На стадии строительства оплачивается 70% от стоимости жилья, и финальные 20% необходимо внести после завершения проекта.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 10% Декабрь 2022
2-й взнос 10% Июнь 2023
3-й взнос 10% Декабрь 2023
4-й взнос 10% Август 2024
5-й взнос 10% Январь 2025
6-й взнос 10% Июнь 2025
7-й взнос 10% Ноябрь 2026
8-й взнос 20% Июль 2026
Узнать больше
План оплаты

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Raya
О нас

Экономическая привлекательность

Raya — не просто премиальный проект, но и перспективный инвестиционный объект с высоким потенциалом роста стоимости на фоне растущего интереса к недвижимости в Arabian Ranches 3

Получите все детали инвестиций

744 тыс. 21%

Средняя цена (USD)

500 12%

Средняя цена за кв. фут (USD)

47 31%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Raya

ROI 4–5%

Район известен тщательно продуманной инфраструктурой, ориентированной на комфортную семейную жизнь и высокий уровень удобств, что поддерживает стабильный спрос на жилье. Для инвесторов комплекс представляет собой надежный вариант: резиденции Raya привлекают внимание как покупателей, так и арендаторов благодаря просторным планировкам, современному дизайну и престижному местоположению, обеспечивая возможность выгодной перепродажи и стабильного дохода от аренды.

В августе 2025 года начальная стоимость таунхаусов в комплексе составляет AED 2,7 млн (USD 735 тыс.). Купить недвижимость в проекте могут граждане любой страны, поскольку проект расположен во freehold-зоне.

icon

Для аренды

В третьем квартале 2025 года стоимость годовой аренды резиденций в районе начинается от AED 145 тыс. (USD 39 тыс.). Средний ROI — 4-5%.

icon

Для проживания

Raya — идеальное сочетание уединения и комфортной, роскошной жизни. Проект позволяет наслаждаться спокойной атмосферой и живописными видами на зеленые просторы и ухоженные ландшафты района, оставаясь при этом в центре продуманной инфраструктуры. Жителям доступны современные бассейны, уютные открытые зоны для отдыха и красиво оформленные общественные пространства.

icon

Для перепродажи

Инвестирование в недвижимость в Raya представляет собой отличную возможность для увеличения капитала при перепродаже после завершения проекта.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Raya

Emaar Properties — один из ведущих мировых девелоперов, который существенно повлиял на современный облик Дубая

Основанная в 1997 году, компания быстро заработала репутацию надёжного и инновационного застройщика, создающего не просто жилые объекты, а полноценные городские пространства, ставшие символами мегаполиса. Среди самых известных проектов Emaar — легендарная Burj Khalifa, масштабный торгово-развлекательный комплекс Dubai Mall, элегантная Dubai Opera и множество других архитектурных шедевров, устанавливающих новые стандарты качества и дизайна в строительной отрасли.

Расположение Raya

Комплекс Raya будет расположен в престижном районе Arabian Ranches 3, обеспечивая жителям идеальное сочетание спокойствия пригородной жизни и удобного доступа к основным локациям Дубая

Всего за несколько минут на автомобиле можно добраться до Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что позволяет быстро попасть в центр города, аэропорт DXB или деловые районы. Вблизи находятся торговые и развлекательные объекты — Ranches Souk, Cityland Mall, Dubai Outlet Mall, а также популярные рестораны, кафе и супермаркеты. Район предлагает богатую инфраструктуру для семей: школы и детские сады международного уровня, парки, велосипедные и прогулочные дорожки, спортивные площадки и зоны для отдыха на свежем воздухе.

Развлечения

Marvel Park

icon 5 мин.

IMG Worlds of Adventure

5 мин.

Lost Valley

10 мин.

Больницы

Health Connect Clinic

icon 5 мин.

Nestcare Clinic

10 мин.

Prime Medical Center

10 мин.

Образование

California Village

icon 10 мин.

Dunecrest American School

10 мин.

GEMS Winchester School Dubai

5 мин.

Транспорт

Dubai Int’l Airport

icon 25 мин.

Mirador Gate Bus Station

10 мин.

Al Maktoum Int’l Airport

35 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Raya. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Raya?

Комплекс расположен в Arabian Ranches 3.

Кто застройщик Raya?

Застройщик проекта — девелопер Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Raya?

Комплекс предлагает коллекцию таунхаусов с 3-4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Raya?

Площадь резиденций варьируется от 174 кв. м до 219 кв. м.

Какие удобства представлены в Raya?

Просторные парки, зеленые зоны для прогулок и отдыха, бассейн и отдельные детские бассейны, фитнес-центры и клубные помещения, игровые площадки, зоны для детских активностей, теннисные корты и спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, лаунж-зоны и места для йоги, зоны для барбекю и семейных пикников, пешеходные аллеи и ухоженные сады.

Какие виды открываются с Raya?

Таунхаусы Raya открывают впечатляющие виды на живописный пейзаж Arabian Ranches 3 и зеленые парки.

Является ли Raya хорошей инвестицией в Дубае?

Да, для инвесторов комплекс представляет собой надежный вариант: резиденции Raya привлекают внимание как покупателей, так и арендаторов благодаря просторным планировкам, современному дизайну и престижному местоположению, обеспечивая возможность выгодной перепродажи и стабильного дохода от аренды. В третьем квартале 2025 года стоимость годовой аренды резиденций в районе начинается от AED 145 тыс. (USD 39 тыс.). Средний ROI — 4-5%.

Raya — хорошее место для жизни?

Да, Raya — идеальное сочетание уединения и комфортной, роскошной жизни. Проект позволяет наслаждаться спокойной атмосферой и живописными видами на зеленые просторы и ухоженные ландшафты района, оставаясь при этом в центре продуманной инфраструктуры. Жителям доступны современные бассейны, уютные открытые зоны для отдыха и красиво оформленные общественные пространства.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sun
Дата сдачи Сдан

от USD 790,500

ROI 5–6%

Sun
Таунхаусы
Bliss 2
Дата сдачи Сдан

от USD 817,700

ROI 5-6%

Виллы
Anya
90/10 План платежей
Дата сдачи 4K 2026

от USD 708,700

ROI 5–6%

Таунхаусы
Spring
Дата сдачи Сдан

от USD 845,000

ROI 6%

Таунхаусы
Anya 2
90/10 План платежей
Дата сдачи 4K 2026

от USD 736,000

ROI 5–6%

Таунхаусы
May
90/10 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

от USD 736,000

ROI 5–6%

May
Таунхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Raya
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Raya

Стартовая цена USD 736 тыс.

План платежей 80/20

Дата сдачи 2К 2026