Al Reem 3

Виллы и таунхаусы с 2–4 спальнями

USD 981 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Al Reem 3

Купить виллы и таунхаусы в Al Reem 3 от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 981,300
Расположение Arabian Ranches
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 167 кв. м. - 325 кв. м.
Спальни 2-4 Ком.
ROI 6%

Наслаждайтесь жизнью в семейно ориентированном комьюнити Al Reem 3, где представлены роскошные виллы и таунхаусы, выполненные в испанском и арабском архитектурных стилях. Это один из знаковых проектов Emaar Properties, который входит в состав престижного Arabian Ranches

Al Reem 3 — один из 3-х кластеров комьюнити Al Reem, расположенного в Arabian Ranches. Здесь утонченная пустынная элегантность сочетается с современным комфортом, создавая атмосферу уюта и умиротворения. В Al Reem 3 представлены виллы и таунхаусы с 2–4 спальнями, оснащенные крытой парковкой, частным садом и просторными зонами для хранения.

В проекте есть все необходимое для комфортной жизни — парки, детские площадки, бассейн, спортивные зоны, игровые площадки. Недалеко находятся школы, медицинские учреждения, рестораны, супермаркеты, а близость к автомагистралям обеспечивает быстрый доступ ко всем районам эмирата.

Al Reem 3
О проекте Al Reem 3

Обзор Al Reem 3

Станьте частью уютного и престижного проекта Al Reem 3 в легендарном Arabian Ranches от Emaar Properties, где идеально сочетаются спокойная семейная жизнь и современная городская инфраструктура

6%

Средний ROI

8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Arabian Ranches — элитный район, застроенный просторными виллами и таунхаусами в окружении парков и озер. В архитектуре резиденций прослеживается синтез испанского и арабского стилей, создающий неповторимую атмосферу утонченной роскоши. Благодаря живописным видам и обилию зелени этот район входит в число самых красивых в Дубае.

Это целый город в городе, состоящий из 15 закрытых комьюнити. Его жители имеют доступ к первоклассной инфраструктуре района, в частности к знаменитым Arabian Ranches Golf Club и Dubai Polo & Equestrian Club. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: от респектабельных школ и мечетей до изысканных бутиков и ресторанов в Arabian Ranches Community Centre. Бассейны, детские площадки, спортивные корты и парки — все для идеального времяпровождения.

Район стал настоящим магнитом для семей с детьми, молодых пар, профессионалов — всех, кого привлекает идиллическая жизнь в уединенном оазисе, где царит атмосфера приватности и безопасности. Более того, это один из немногих в Дубае pet-friendly-районов, что оценят владельцы домашних животных.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций в Al Reem 3 поражают утонченным стилем и элегантностью. Здесь все продумано до мелочей — от гармоничного сочетания цветов и материалов до функциональных решений, делающих пространство по-настоящему удобным для жизни. Каждый элемент дизайна — от отделки до организации пространства — отражает стремление к совершенству. Большие окна наполняют дома естественным светом, а балконы создают уютное пространство для отдыха, где можно насладиться утренним кофе, закатом или просто минутами тишины.

В проекте удобные планировки. Во многих резиденциях на первом этаже расположены гостиная, которая переходит в благоустроенный сад, столовая, полностью оборудованная кухня, комната для прислуги и дамская комната. На втором — спальни с ванными комнатами, встроенными шкафами, гардеробными и балконами.

icon

Инфраструктура

Al Reem 3 окружен парками и озерами, которые создают особую атмосферу безмятежности и единения с природой. В то же время жильцы проекта имеют быстрый доступ ко всей необходимой для жизни инфраструктуре. В сообществе есть бассейны, парки, зоны барбекю, детские площадки. Недалеко от проекта находятся Arabian Ranches Community Centre, где есть аптеки, продуктовые и зоомагазины, фастфуды, кафе; салоны красоты Tips and Toes, Derma Lounge, The Barber Shop; супермаркет Geant Hypermarket; торговые центры Cityland Mall, First Avenue Mall и The Ranches Souk. В непосредственной близости — церкви и мечети, например, Al Rehman Mosque.

Ближайшие школы Jumeirah English Speaking School, Escuela Primaria Miguel Hidalgo находятся примерно в 15 минутах на авто. На таком же расстоянии — одни из лучших в Дубае медицинских учреждений, например, Aster Medical Centre.

Наслаждаться комфортным отдыхом можно на пляжах Kite Beach и The Beach JBR, дорога до которых занимает меньше получаса. Примерно за такое же время можно доехать до знаковых достопримечательностей Дубая Dubai Mall, Burj Al Arab и The Walk. Среди ближайших к Al Reem 3 ресторанов — Ranches Restaurant и Maison Mathis.

Любители активного отдыха смогут посещать Arabian Ranches Golf Club и Dubai Polo & Equestrian Club, дорога до которых занимает всего 10 минут на авто.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Al Reem 3

В проекте созданы все условия для яркой и насыщенной жизни, при этом здесь царит тихая и уютная семейная атмосфера

бассейн

бассейн

сады с дизайном

сады с дизайном

пешеходные дорожки

пешеходные дорожки

парки
детские площадки
спортивные площадки
охрана 24/7
теннисный корт
зона для выгула питомцев
Галерея

Al Reem 3: в объятиях природы и утонченного комфорта

Мастер планAl Reem 3

Мастер план
Al Reem 3

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Al Reem 3
О нас

Экономическая привлекательность

Al Reem 3 в Arabian Ranches — один из самых престижных пригородных проектов, которые идеально подходят для деловых людей, семей с детьми, пенсионеров и молодых пар, предпочитающих тишину и уединение. Это обусловливает высокий инвестиционный потенциал проекта

Получите все детали инвестиций

1,30 млн 25%

Средняя цена (USD)

500 18%

Средняя цена за кв. фут (USD)

28 -22%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Al Reem 3

ROI 6%

Это потрясающее место с обилием зелени, развитой инфраструктурой и быстрым доступом к ключевым локациям Дубая. Здесь есть все для комфортной жизни: магазины, торговые центры, мечеть, школа, спортивные площадки, парки с зонами для отдыха и многое другое. Также недвижимость в Al Reem 3 пользуется спросом у арендаторов. Средняя окупаемость инвестиций в этом районе составляет 6%.

icon

Для аренды

Чаще всего недвижимость в Al Reem 3 арендуют на длительный срок, поэтому ее владельцы могут рассчитывать на высокий и стабильный доход. По состоянию на 4-й квартал 2025 года минимальная стоимость аренды в комьюнити — AED 220 тыс. (USD 60 тыс.) в год.

icon

Для проживания

Al Reem 3 — прекрасное место для жизни благодаря сочетанию уюта, приватности и продуманной инфраструктуры. Здесь тихо, зелено и безопасно, при этом рядом есть школы, медицинские центры, магазины и рестораны, парки, детские площадки, бассейн, спортивные зоны.

icon

Для перепродажи

Стоимость недвижимости в этом проекте стабильно растет, что обусловлено уникальным сочетанием таких факторов, как статусность района, развитая инфраструктура и близость к ключевым достопримечательностям Дубая. Высокий спрос на покупку и аренду недвижимости делают ее одним из самых надежных и перспективных активов.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Al Reem 3

Emaar Properties входит в число лидеров рынка недвижимости ОАЭ и является создателем знаковых проектов, определяющих архитектурный ландшафт Дубая

Впервые имя Emaar появилось на рынке недвижимости в 1997 году, и с тех пор компания демонстрирует устойчивый рост, основанный на комплексном подходе к реализации проектов. Она не просто адаптируется к меняющимся рыночным требованиям, а активно формирует их, последовательно повышая стандарты качества в девелопменте.

География деятельности Emaar Properties охватывает 36 ключевых рынков, включая Ближний Восток, Индию, США, Канаду и Европу. Девелопер реализует масштабные проекты в различных сферах — от медицины и развлечений до торговли. Всемирно известные объекты компании, такие как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Emaar Beachfront и Dubai Creek Harbour, стали архитектурными иконами и символами современного Дубая.

Расположение Al Reem 3

Al Reem 3 расположен на восточной окраине района Arabian Ranches. Он утопает в зелени живописных парков и садов, создающих ощущение уединения и покоя. Рядом с проектом есть инфраструктура для шопинга, отдыха и занятий спортом, а знаковые достопримечательности Дубая находятся всего в получасе езды

Al Reem 3 расположен в престижном Arabian Ranches, всего в 25 минутах езды от знакового Downtown Dubai и величественного Burj Khalifa. Это один из кластеров комьюнити Al Reem, в котором царит яркая динамичная и то же время спокойная жизнь. Здесь есть футбольные, баскетбольные и волейбольные площадки, скейт-парк, амфитеатр под открытым небом, теннисные корты, бассейны, более 12 км пешеходных дорожек, парк для собак и другая инфраструктура.

Благодаря близкому расположению к магистралям Al Qudra Road (D63) and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), отсюда можно быстро добраться в другие районы Дубая. Ближе всего к Al Reem 3 находятся Global Village, Downtown Dubai, Dubai Marina, Al Barari — всего примерно в получасе на авто.

Развлечения

Arabian Ranches Golf Club

icon 10 мин.

Dubai Miracle Garden

15 мин.

Dubai Polo & Equestrian Club

10 мин.

Больницы

Mediclinic Arabian Ranches

icon 5 мин.

Aster Medical Centre

15 мин.

The Chiron Clinic

15 мин.

Образование

Raffles Early Childhood Centre

icon 20 мин.

Jumeirah English Speaking School

25 мин.

Escuela Primaria Miguel Hidalgo

15 мин.

Транспорт

Arabian Ranches Al Reem 3 Bus Stop

icon 5 мин.

Dubai International Airport

25 мин.

Al Maktoum International Airport

30 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Al Reem 3. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Al Reem 3?

Al Reem 3 — один из кластеров известного комьюнити Al Reem, расположенного в престижном районе Arabian Ranches.

Кто застройщик Al Reem 3?

Застройщик проекта — Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Al Reem 3?

В Al Reem 3 представлены просторные виллы и таунхаусы с 2–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Al Reem 3?

Площадь недвижимости в этом проекте варьируется от 167 кв. м до 325 кв. м.

Какие удобства представлены в Al Reem 3?

Каждая деталь в Al Reem 3 создана с заботой о качестве жизни и отдыха. Живописные парки и сады с уникальным ландшафтным дизайном, бассейны создают атмосферу курорта. Для любителей спорта оборудованы современные спортивные площадки и профессиональный теннисный корт. Проложенные среди зелени пешеходные дорожки идеально подходят для утренних пробежек и неспешных вечерних прогулок. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность жителей. Для самых маленьких жителей обустроены яркие и безопасные детские площадки, а для домашних любимцев — специальная зона для выгула.

Какие виды открываются из Al Reem 3?

Из резиденций открываются виды на парк, бассейн и зеленые окрестности.

Является ли Al Reem 3 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка недвижимости в Al Reem 3 — выгодная инвестиция, которая будет приносить стабильный пассивный доход или позволит выручить высокую прибыль за счет перепродажи резиденции. Вы можете рассчитывать на стабильную доходность на уровне 6% годовых при минимальной стоимости аренды от AED 220 тыс. (USD 60 тыс.) в год. Рост стоимости недвижимости позволит выгодно перепродать ее в любое время.

Al Reem 3 хорошее место для жизни?

Al Reem 3 в Arabian Ranches — идеальное место для полноценной и сбалансированной жизни. Проект подходит семьям с детьми благодаря близости школ, многочисленных парков и современных детских площадок; профессионалам — за счет быстрого доступа к деловым районам и основной транспортной инфраструктуре; пенсионерам — так как здесь создана безопасная и спокойная атмосфера, идеальная для размеренной жизни; молодым парам — за счет развитой современной инфраструктуры и активной социальной среды.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sun
Дата сдачи Сдан

от USD 790,500

ROI 5–6%

Sun
Таунхаусы
Bliss 2
Дата сдачи Сдан

от USD 817,700

ROI 5-6%

Виллы
Ruba
Дата сдачи Сдан

от USD 899,500

ROI 5.5%

Таунхаусы
Spring
Дата сдачи Сдан

от USD 845,000

ROI 6%

Таунхаусы
Bliss
Дата сдачи Сдан

от USD 926,800

ROI 6%

Таунхаусы
Samara
Дата сдачи Сдан

от USD 1,090,300

ROI 6%

Виллы
Reem
Дата сдачи Сдан

от USD 1,035,800

ROI 5.2%

Таунхаусы
Camelia 2
Дата сдачи Сдан

от USD 926,800

ROI 6%

Таунхаусы
Camelia 1
Дата сдачи Сдан

от USD 926,800

ROI 6.1%

Таунхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Al Reem 3
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Al Reem 3

Стартовая цена USD 981 тыс.

Дата сдачи Сдан