Al Reem 2

Виллы с 2–4 спальнями и 3-спальные таунхаусы

USD 940 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Al Reem 2

Купить виллы и таунхаусы в Al Reem 2 от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 940,400
Расположение Arabian Ranches
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 159 кв. м. - 296 кв. м.
Спальни 2-4 Ком.
ROI 4.8%

Al Reem 2 — эксклюзивная коллекция стильных резиденций в престижном сообществе Arabian Ranches в Дубае

Al Reem 2 — престижный кластер от Emaar Properties, расположенный в составе Arabian Ranches в Дубае, ориентированный на семейную жизнь и комфорт. В его составе представлены виллы с 2–4 спальнями и 3-спальные таунхаусы. Площади резиденций варьируются от 159 кв. м до 296 кв. м. Архитектура выдержана в спокойной современно-семейной стилистике: фасады с нейтральной песочной палитрой, панорамные окна, просторные террасы и сады создают ощущение открытости и связи с природой. Во многих резиденциях предусмотрены виды на озеро и зеленые зоны, что подчеркивает премиальный характер проекта. Внутренняя отделка зданий соответствует высокому уровню: просторные планировки с функциональными зонами для семейного проживания, отделка из качественных материалов, гостиные, выходящие на сады или террасы, добавляют дому ощущение уюта и приватности. В сообществе есть зеленые парки, прогулочные дорожки, озеро и открытые пространства на свежем воздухе — идеальное сочетание курортного стиля жизни и городской инфраструктуры.

Al Reem 2
О проекте Al Reem 2

Обзор Al Reem 2

В Al Reem 2 создана атмосфера уюта и приватности, сочетающая современные архитектурные решения с природным окружением. В проекте представлены элегантные таунхаусы и виллы с 2–4 спальнями

4.8%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Arabian Ranches — один из самых живописных и благоустроенных районов Дубая, сочетающий атмосферу загородного уюта с комфортом городской жизни. Район известен своими зелеными бульварами, ухоженными парками и искусственными озерами, создающими ощущение уединения и гармонии с природой. В центре сообщества находится знаменитое Arabian Ranches Golf Club с 18-луночным полем мирового уровня и панорамным рестораном Maison Mathis, а также Ranches Souk — стильный торгово-развлекательный комплекс с кафе, бутиками, супермаркетами и фитнес-клубами.

Для семей с детьми район предлагает отличные образовательные учреждения, включая Jumeirah English Speaking School (JESS) и Raffles Nursery, а также медицинский центр Aster Clinic. Любители активного отдыха могут заниматься верховой ездой в Dubai Polo & Equestrian Club, наслаждаться утренними пробежками по тенистым дорожкам или проводить время в многочисленных парках и на детских площадках. Благодаря продуманной инфраструктуре и спокойной атмосфере Arabian Ranches стал одним из самых привлекательных мест для жизни и отдыха в Дубае.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций в комплексе Al Reem 2 на территории Arabian Ranches выполнены в стиле легкой и современной элегантности: светлые оттенки слоновой кости, бежевого и светло-серого создают атмосферу простора и спокойствия, а большие панорамные окна наполняют пространство естественным светом, открывая виды на зеленые зоны и озеро. В отделке преобладают натуральные текстуры — дерево, стеклянная фурнитура и декоративные металлы задают тон стилю, уверенно сочетающему эстетичность с домашним уютом.

Материалы, использованных в отделке, соответствуют высоким стандартам: напольные покрытия — инженерная доска или керамогранит с матовой текстурой, каменные столешницы в кухнях и мраморные элементы в ванных комнатах, сантехника премиальных брендов и встроенная мебель. Пространства спроектированы с открытым планом, чтобы создать эффект жизни на свежем воздухе — террасы и сады становятся естественным продолжением интерьера, подчеркивая гармонию между домом и природой.

icon

Инфраструктура

Инфраструктура вокруг комплекса Al Reem 2 в Arabian Ranches идеально подходит для комфортной семейной жизни. В пределах 5–10 минут езды находятся популярные рестораны и кафе, такие как Maison Mathis, Ranches Restaurant и Carluccio’s, где можно насладиться блюдами международной кухни. Для ежедневных покупок доступны супермаркеты Carrefour и Spinneys, а также торговый центр The Ranches Souk с бутиками, аптекой и салонами красоты. Любители активного отдыха смогут посетить Arabian Ranches Golf Club и Dubai Polo & Equestrian Club — всего в нескольких минутах от комплекса.

Семьи с детьми оценят широкий выбор образовательных учреждений поблизости. В радиусе 10–15 минут находятся Jumeirah English Speaking School, GEMS Metropole School и Ranches Primary School, а для малышей — детские сады Raffles Nursery и Blossom Nursery. Медицинские услуги предоставляют Aster Clinic и Mediclinic Arabian Ranches, расположенные в 5 минутах езды. До центра Дубая или района Dubai Marina можно добраться примерно за 25 минут, что делает Al Reem 2 удачным сочетанием спокойствия пригородной жизни и близости ко всем городским удобствам.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Al Reem 2

Для жителей Al Reem 2 в Arabian Ranches предусмотрены удобства мирового класса, как внутри комплекса, так и на территории сообщества. Среди них

зеленые парки и ландшафтные сады

зеленые парки и ландшафтные сады

крытые парковочные места для жителей

крытые парковочные места для жителей

клубный дом с лаунж-зоной

клубный дом с лаунж-зоной

бассейн с зонами отдыха и шезлонгами
фитнес-центр и йога-зал
детские игровые площадки
барбекю-зоны и площадки для пикников
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
спортивные площадки для тенниса, баскетбола и мини-футбола
прямой доступ к беговым и велосипедным дорожкам сообщества
коворкинг-пространство
Галерея

Al Reem 2: стильные резиденции с видом на живописное озеро

Мастер планAl Reem 2

Мастер план
Al Reem 2

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Al Reem 2
О нас

Экономическая привлекательность

Инвестиции в Al Reem 2 — сочетание надежности, статуса и потенциала для роста капитала

Получите все детали инвестиций

1,30 млн 23%

Средняя цена (USD)

500 25%

Средняя цена за кв. фут (USD)

32 -20%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Al Reem 2

ROI 4.8%

Проект расположен в одном из самых устойчивых с точки зрения спроса районов Дубая — Arabian Ranches, где недвижимость традиционно демонстрирует стабильный прирост стоимости. Виллы и таунхаусы в этом сообществе пользуются популярностью среди семей и профессионалов, ищущих баланс между уединением, комфортом и близостью к деловым центрам города. Al Reem 2 обеспечивает собственникам не только сохранение капитала, но и возможность получать доход от сдачи в аренду, что делает его оптимальным выбором для долгосрочных инвесторов.

В 4 квартале 2025 года стоимость 2-спальных вилл в комплексе начинается от AED 3,45 млн (USD 939 тыс.). Купить недвижимость здесь могут граждане любой страны благодаря нахождению проекта во freehold-зоне.

icon

Для аренды

В ноябре 2025 года начальная стоимость годовой аренды резиденций в Al Reem 2 — AED 160 тыс. (USD 44 тыс.). Средний ROI достигает 4.8%.

icon

Для проживания

Al Reem 2 предлагает атмосферу спокойствия и уюта, характерную для престижных пригородных сообществ Дубая. Проект сочетает в себе комфорт современного жилья и гармонию с природой — просторные резиденции с собственными садами окружены зелеными парками и живописными аллеями для прогулок. Рядом расположены Arabian Ranches Golf Club и Dubai Polo & Equestrian Club, где можно наслаждаться гольфом, верховой ездой и другими видами активного отдыха.

icon

Для перепродажи

В будущем вы можете перепродать недвижимость по более высокой цене, увеличив свой капитал.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Al Reem 2

Emaar Properties — ведущий девелопер ОАЭ, известный созданием выдающихся архитектурных шедевров, определяющих облик современного Дубая

Компания активно внедряет инновационные технологии и устойчивые решения, формируя не просто здания, а полноценные урбанистические экосистемы с продуманной инфраструктурой и высоким качеством жизни. С момента основания в 1997 году Emaar стала синонимом роскоши, надежности и безупречного дизайна. В ее портфолио — такие знаковые проекты, как Burj Khalifa, The Dubai Mall, Downtown Dubai, Dubai Marina и Dubai Creek Harbour, которые по праву считаются символами современного развития мегаполиса и подтверждают статус компании как мирового лидера в сфере элитной недвижимости.

Расположение Al Reem 2

Комплекс Al Reem 2 расположен в престижной части Arabian Ranches, обеспечивая удобный доступ к ключевым магистралям Дубая, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road

До Dubai International Airport (DXB) дорога занимает примерно 25 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 45 минут на автомобиле. Вблизи комплекса расположены автобусные остановки Arabian Ranches Bus Stop и Ranches Boulevard Stop, обеспечивающие регулярное сообщение с другими районами, а будущая интеграция расширенной сети общественного транспорта, включая маршрутные автобусы и планируемое морское такси, создает удобные условия для комфортного перемещения по городу без личного автомобиля.

Развлечения

Community Tennis Courts

icon 5 мин.

Al Burrow Fountain

5 мин.

Arabian Ranches Golf Club

10 мин.

Больницы

Mediclinic Arabian Ranches

icon 5 мин.

Citicare Medical Center

10 мин.

Aster Clinic

10 мин.

Образование

Jumeirah English Speaking School

icon 5 мин.

GEMS Metropole School

10 мин.

Dhruv Global School

10 мин.

Транспорт

Al Reem 2
Bus Stop

icon 5 мин.

Al Reem 3 Bus Stop

5 мин.

Al Maktoum International Airport

35 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Al Reem 2. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Al Reem 2?

Al Reem 2 расположен в сообществе Arabian Ranches.

Кто застройщик Al Reem 2?

Проект принадлежит компании Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Al Reem 2?

В проекте представлены виллы с 2–4 спальнями и 3-спальные таунхаусы.

Какая площадь недвижимости в Al Reem 2?

Площадь резиденций варьируется от 159 кв. м до 296 кв. м.

Какие удобства представлены в Al Reem 2?

Бассейн с зонами отдыха и шезлонгами, фитнес-центр и йога-зал, детские игровые площадки, зеленые парки и ландшафтные сады, крытые парковочные места для жителей и гостей, барбекю-зоны и площадки для пикников, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, спортивные площадки для тенниса, баскетбола и мини-футбола, прямой доступ к беговым и велосипедным дорожкам сообщества, клубный дом с лаунж-зоной, коворкинг-пространство.

Какие виды открываются с Al Reem 2?

Из окон вилл и таунхаусов открываются потрясающие панорамные виды на озеро и зеленые зоны, что подчеркивает премиальный характер проекта.

Является ли Al Reem 2 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Al Reem 2 обеспечивает собственникам не только сохранение капитала, но и возможность получать доход от сдачи в аренду, что делает его оптимальным выбором для долгосрочных инвесторов. В ноябре 2025 года начальная стоимость годовой аренды резиденций в Al Reem 2 — AED 160 тыс. (USD 44 тыс.). Средний ROI достигает 4.8%.

Al Reem 2 — хорошее место для жизни?

Да, Al Reem 2 предлагает атмосферу спокойствия и уюта, характерную для престижных пригородных сообществ Дубая. Проект сочетает в себе комфорт современного жилья и гармонию с природой — просторные резиденции с собственными садами окружены зелеными парками и живописными аллеями для прогулок. Рядом расположены Arabian Ranches Golf Club и Dubai Polo & Equestrian Club, где можно наслаждаться гольфом, верховой ездой и другими видами активного отдыха.


Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sun
Дата сдачи Сдан

от USD 790,500

ROI 5–6%

Sun
Таунхаусы
Bliss 2
Дата сдачи Сдан

от USD 817,700

ROI 5-6%

Виллы
Ruba
Дата сдачи Сдан

от USD 899,500

ROI 5.5%

Таунхаусы
Spring
Дата сдачи Сдан

от USD 845,000

ROI 6%

Таунхаусы
Bliss
Дата сдачи Сдан

от USD 926,800

ROI 6%

Таунхаусы
Samara
Дата сдачи Сдан

от USD 1,090,300

ROI 6%

Виллы
Reem
Дата сдачи Сдан

от USD 1,035,800

ROI 5.2%

Таунхаусы
Camelia 2
Дата сдачи Сдан

от USD 926,800

ROI 6%

Таунхаусы
Camelia 1
Дата сдачи Сдан

от USD 926,800

ROI 6.1%

Таунхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Al Reem 2
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Al Reem 2

Стартовая цена USD 940 тыс.

Дата сдачи Сдан