Al Reem 1

Виллы и таунхаусы с 2–4 спальнями

USD 981 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Al Reem 1

Купить виллы и таунхаусы в Al Reem 1 от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 981,300
Расположение Arabian Ranches
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 152 кв. м. - 300 кв. м.
Спальни 2-4 Ком.
ROI 5%

Al Reem 1 — современный комплекс в тихом районе Arabian Ranches, в окружении зелени, озер и фонтанов. В проекте доступна коллекция премиальных резиденций с 2–4 спальнями

Проект Al Reem 1 в престижном районе Arabian Ranches — элегантный комплекс, разработанный известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и продуманной инфраструктурой. Архитектура комплекса вдохновлена арабскими и средиземноморскими мотивами: фасады с изысканными арками, пастельные оттенки зданий и традиционные декоративные элементы создают атмосферу уюта и уединенности. Al Reem 1 представляет собой коллекцию вилл и таунхаусов с просторными планировками, включающими от 2 до 4 спален, с площадью от 152 кв. м до 300 кв. м. Каждая резиденция открывает живописный вид на ухоженные парки, водоемы или поля для гольфа, подчеркивая гармонию с природой. Внутри комплекса обустроены удобства для комфортной жизни: бассейны, зоны для барбекю, детские и спортивные площадки, а также доступ к престижному гольф-клубу Arabian Ranches Golf Club. Безопасность и приватность жителей обеспечиваются круглосуточной охраной и контролем доступа.

Al Reem 1
О проекте Al Reem 1

Обзор Al Reem 1

Окунитесь в мир утонченной роскоши с Al Reem 1 — комплексом, где классическая архитектура объединяется с безупречным комфортом. Проект от Emaar Properties предлагает виллы и таунхаусы с 2–4 спальнями

5%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Arabian Ranches — один из самых востребованных и обустроенных районов Дубая, спроектированный как закрытое сообщество для комфортной семейной жизни. Район славится своей продуманной инфраструктурой: рядом расположены супермаркеты, аптеки, салоны красоты, медицинские центры и торговый центр Cityland Mall, где представлены популярные бренды, кафе и все необходимые услуги. Для активного отдыха предусмотрены теннисные корты, скейт-парк, беговые и велосипедные дорожки, а также знаменитый Arabian Ranches Golf Club с видом на изумрудные поля и уютный ресторан Maison Mathis.

Образование в Arabian Ranches представлено школами и детскими садами высокого уровня, такими как Jumeirah English Speaking School (JESS) — одна из лучших британских школ в эмирате. Для семей с детьми также доступны ясли и развивающие центры, включая Blossom Nursery и Raffles Nursery. На территории района работают уютные рестораны и кофейни, такие как Caribou Coffee, Paul Bakery & Restaurant и Krispy Kreme, создавая идеальные условия для встреч и отдыха. В Arabian Ranches сочетаются приватность, простор, безопасность и комфорт, что делает его востребованным среди экспатов и местных жителей.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций в Al Reem 1 выполнены в теплом, уютном стиле, сочетающем современную функциональность с элементами арабской эстетики. Просторные гостиные наполнены естественным светом благодаря большим панорамным окнам, а нейтральная цветовая палитра — оттенки бежевого, кремового и мягкого серого — создает атмосферу покоя и уюта. Высокие потолки визуально расширяют пространство, а продуманные планировки обеспечивают логичное зонирование каждой комнаты. Встроенные гардеробы, ниши для хранения и открытые кухни делают жилье максимально практичным для повседневной жизни.

В отделке используются только качественные и долговечные материалы: полы покрыты натуральной керамической плиткой с противоскользящим покрытием, столешницы на кухне выполнены из прочного гранита, а фасады шкафов — из лакированного МДФ. В ванных комнатах установлена сантехника европейских брендов, облицовка стен — из влагостойкой плитки с матовой текстурой. Акценты из дерева и кованые элементы в деталях придают интерьеру изысканность, а теплый свет встроенных и потолочных светильников подчеркивает домашнюю атмосферу.

icon

Инфраструктура

Al Reem 1 в Arabian Ranches расположен в идеальной части района, обеспечивая быстрый доступ ко всем важным объектам инфраструктуры. Всего за 5 минут на автомобиле можно добраться до The Ranches Souk — торгового центра с супермаркетом Carrefour, аптеками, бутиками и уютными кафе. В этом же комплексе находятся популярные заведения, такие как Paul Bakery, Caribou Coffee и Cafe Bateel — отличные места для утреннего кофе или семейного ужина. Для родителей с детьми особенно удобно: до престижной Jumeirah English Speaking School (JESS) — всего 10 минут, а до детских садов Raffles Nursery и Blossom Nursery — чуть более 10 минут езды.

Любителям активного отдыха и природы тоже есть чем заняться: рядом с комплексом находятся Arabian Ranches Golf Club — элитное поле для гольфа с панорамным рестораном Maison Mathis, а также теннисные корты и беговые дорожки. Всего за 5–10 минут можно дойти до парков с игровыми площадками, водоемами и местами для барбекю, которые идеально подходят для семейных выходных. Al Reem 1 отличается не только уютной атмосферой, но и отличной связью с ключевыми локациями района, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ценит комфорт и удобство повседневной жизни.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Al Reem 1

Жильцы Al Reem 1 смогут наслаждаться обилием удобств мирового уровня. Среди них

парки и прогулочные дорожки

парки и прогулочные дорожки

игровые площадки для детей

игровые площадки для детей

зоны для барбекю и пикников

зоны для барбекю и пикников

бассейны для взрослых и детей
теннисные корты и баскетбольные площадки
круглосуточная охрана и система контроля доступа
близость к Arabian Ranches Golf Club
доступ к торговому центру Cityland Mall
общественный центр
Галерея

Al Reem 1: виллы и таунхаусы с видом на парк и Al Burrow Fountain

Мастер планAl Reem 1

Мастер план
Al Reem 1

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Al Reem 1
О нас

Экономическая привлекательность

Недвижимость в Al Reem 1 — привлекательный вариант для тех, кто рассматривает стабильные и доходные инвестиции в Дубае

Получите все детали инвестиций

1,24 млн

Средняя цена (USD)

400 -18%

Средняя цена за кв. фут (USD)

6

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Al Reem 1

ROI 5%

Этот комплекс выгодно выделяется на фоне других проектов благодаря перспективам роста стоимости жилья, особенно по мере завершения масштабных инфраструктурных преобразований в районе Arabian Ranches. Благодаря высокому спросу на аренду, инвесторы могут рассчитывать на надежный пассивный доход, а репутация застройщика Emaar Properties добавляет уверенности в ликвидности таких вложений. Al Reem 1 станет рациональным выбором как для тех, кто строит долгосрочную стратегию капиталовложений, так и для инвесторов, ориентированных на будущую перепродажу с прибылью.

В июле 2025 года начальная стоимость 2-спальных таунхаусов в Al Reem 1 — AED 3,6 млн (USD 980 тыс.). Купить стильные виллы можно по цене от AED 4,2 млн (USD 1,1 млн).

icon

Для аренды

В 3 квартале 2025 года минимальная стоимость аренды 2-спальных резиденций в проекте составляет AED 150 тыс. (USD 41 тыс.) в год. Средний ROI достигает 5%.

icon

Для проживания

Al Reem 1 — отличное решение для тех, кто ищет баланс между городской активностью и размеренной, уютной жизнью в окружении природы. Комплекс расположен в одном из самых престижных и зеленых районов Дубая — Arabian Ranches, предлагая современные резиденции с просторными интерьерами и панорамными видами на парки, водоемы и городской пейзаж.

icon

Для перепродажи

Покупатели могут рассчитывать на получение прибыли при перепродаже жилья в будущем, поскольку стоимость недвижимости в Дубае стабильно растет.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Al Reem 1

Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее авторитетных девелоперов на Ближнем Востоке, работающий с 1997 года

За годы своей деятельности компания утвердилась как новатор в сфере недвижимости, задающий стандарты качества и масштаба в Дубае и за его пределами. Среди самых известных проектов Emaar — легендарная башня Burj Khalifa,, а также Dubai Mall, один из крупнейших торгово-развлекательных центров планеты. Компания активно развивает жилую, коммерческую и многофункциональную недвижимость, формируя полноценные городские кластеры с продуманной инфраструктурой, которые становятся образцом современной урбанистики.

Расположение Al Reem 1

Комплекс Al Reem 1 расположен в престижном и удобно связанном районе Дубая — в Arabian Ranches, всего в 5 минутах езды от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и 10 минутах от Emirates Road (E611).

До международных аэропортов Дубая DXB и DWC можно доехать за 25-35 минут на автомобиле. Ближайшие автобусные остановки — Al Reem 3 и Al Reem 2, которые обслуживаются маршрутом J02. Общественный транспорт в этом районе развит умеренно, поэтому для максимального удобства жители чаще используют личные автомобили или такси.

Развлечения

Stunt Show

icon 5 мин.

Global Village

5 мин.

Arabian Ranches Golf Club

5 мин.

Больницы

Optimal Clinic

icon 5 мин.

Mediclinic Arabian Ranches

5 мин.

Medcare Medical Centre

10 мин.

Образование

Expertease Education

icon 5 мин.

Raffles Early Childhood Centre

5 мин.

Ranches Primary School

10 мин.

Транспорт

Al Maktoum Int’ lAirport

icon 35 мин.

Al Reem 3 Bus Station

5 мин.

Mirador Gate 1 Bus Station

10 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Al Reem 1. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Al Reem 1?

Комплекс расположен в районе Arabian Ranches.

Кто застройщик Al Reem 1?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Al Reem 1?

Al Reem 1 представляет собой коллекцию вилл и таунхаусов с просторными планировками, включающими от 2 до 4 спален.

Какая площадь недвижимости в Al Reem 1?

Площадь резиденций варьируется от 152 кв. м до 300 кв. м.

Какие удобства представлены в Al Reem 1?

Бассейны для взрослых и детей, озелененные парки и прогулочные дорожки, игровые площадки для детей, зоны для барбекю и пикников, теннисные корты и баскетбольные площадки, круглосуточная охрана и система контроля доступа, близость к Arabian Ranches Golf Club, доступ к торговому центру Cityland Mall, общественный центр.

Какие виды открываются с Al Reem 1?

Каждая резиденция открывает живописный вид на ухоженные парки, водоемы или поля для гольфа.

Является ли Al Reem 1 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, благодаря высокому спросу на аренду, инвесторы могут рассчитывать на надежный пассивный доход, а репутация застройщика Emaar Properties добавляет уверенности в ликвидности таких вложений. Al Reem 1 станет рациональным выбором как для тех, кто строит долгосрочную стратегию капиталовложений, так и для инвесторов, ориентированных на будущую перепродажу с прибылью. В 3 квартале 2025 года минимальная стоимость аренды 2-спальных резиденций в проекте составляет AED 150 тыс. (USD 41 тыс.) в год. Средний ROI достигает 5%.

Al Reem 1 — хорошее место для жизни?

Да, Al Reem 1 — отличное решение для тех, кто ищет баланс между городской активностью и размеренной, уютной жизнью в окружении природы. Комплекс расположен в одном из самых престижных и зеленых районов Дубая — Arabian Ranches, предлагая современные резиденции с просторными интерьерами и панорамными видами на парки, водоемы и городской пейзаж.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sun
Дата сдачи Сдан

от USD 790,500

ROI 5–6%

Sun
Таунхаусы
Bliss 2
Дата сдачи Сдан

от USD 817,700

ROI 5-6%

Виллы
Ruba
Дата сдачи Сдан

от USD 899,500

ROI 5.5%

Таунхаусы
Spring
Дата сдачи Сдан

от USD 845,000

ROI 6%

Таунхаусы
Bliss
Дата сдачи Сдан

от USD 926,800

ROI 6%

Таунхаусы
Samara
Дата сдачи Сдан

от USD 1,090,300

ROI 6%

Виллы
Reem
Дата сдачи Сдан

от USD 1,035,800

ROI 5.2%

Таунхаусы
Camelia 2
Дата сдачи Сдан

от USD 926,800

ROI 6%

Таунхаусы
Camelia 1
Дата сдачи Сдан

от USD 926,800

ROI 6.1%

Таунхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Al Reem 1
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Al Reem 1

Стартовая цена USD 981 тыс.

Дата сдачи Сдан