Polo Homes

Виллы с 4–6 спальнями

USD 5,72 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Polo Homes

Купить виллы в Polo Homes от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 5,723,800
Расположение Arabian Ranches
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 718 кв. м. - 1,749 кв. м.
Спальни 4-6 Ком.
Количество объектов 71
ROI 4–5%

Polo Homes — эксклюзивная коллекция стильных вилл рядом с роскошным гольф-полем в Arabian Ranches

Polo Homes от Emaar Properties — эксклюзивный проект в Arabian Ranches, который воплощает собой роскошь, приватность и высокий уровень жизни. Архитектура вдохновлена классическим средиземноморским стилем, с элементами андалузского и арабского дизайна: фасады с арочными окнами, терракотовыми крышами и изысканными колоннами. Проект включает в себя коллекцию из 71 роскошной виллы с 4–6 спальнями, площадью от 718 кв. м до 1,749 кв. м. Проект расположен на границе с полем для игры в поло и открывает потрясающие панорамные виды на Dubai Polo & Equestrian Club и ухоженные зеленые лужайки. Каждая вилла окружена собственным садом, а некоторые объекты дополнительно оснащены бассейнами, домашними кинотеатрами и спа-зонами. Жителям доступен широкий спектр удобств, включая клуб для верховой езды, рестораны, фитнес-центр, а также близость к гольф-клубу и престижным учебным учреждениям.

Polo Homes
О проекте Polo Homes

Обзор Polo Homes

В Polo Homes есть все для размеренной курортной жизни в окружении удобств премиум-класса. В проекте представлены стильные виллы с 4–6 спальнями

4–5%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Arabian Ranches — престижный район в Дубае, известный своей спокойной атмосферой и продуманной инфраструктурой. Здесь расположены виллы и таунхаусы в средиземноморском стиле, окруженные зелеными парками и велодорожками. В районе есть все для комфортной жизни: торговый центр Ranches Souk с бутиками и супермаркетом Spinneys, медицинские центры, спортивные клубы и несколько школ, включая Jumeirah English Speaking School (JESS) и Ranches Primary School. Для любителей активного отдыха доступны поля для гольфа The Track, Meydan Golf, теннисные корты и конный клуб Dubai Polo & Equestrian Club.

Развлечения в Arabian Ranches разнообразны: здесь можно посетить рестораны с международной кухней, такие как Il Borro Tuscan Bistro и The Blacksmith Bar & Grill, или провести время в семейном парке The Ranches Resort. Дети могут учиться в современных образовательных учреждениях, например, в GEMS Metropole School, а взрослые — наслаждаться прогулками по живописным озерам и скверам. Район идеально подходит для тех, кто ценит баланс между динамичной городской жизнью и уютом загородного проживания.

icon

Интерьер

Polo Homes в Arabian Ranches — элегантные виллы, сочетающие современный дизайн с элементами классической роскоши. Интерьеры выполнены в светлых нейтральных тонах с акцентами из натурального дерева и камня, создавая уютную и стильную атмосферу. В отделке использованы высококачественные материалы: мраморные и керамогранитные полы, деревянные панели и шпонированные двери, а также текстурированные обои и декоративная штукатурка. Кухни оснащены встроенной техникой премиум-класса и гарнитурами из массива дерева, а ванные комнаты оформлены с использованием мрамора и хромированной фурнитуры.

Стиль Polo Homes можно охарактеризовать как современный минимализм с нотками средиземноморского шика. В декоре преобладают натуральные текстуры — лен, кожа, дерево и металл, что придает интерьерам благородство и уют. Гостиные зоны часто дополнены каминами с отделкой из травертина, а открытые планировки объединяют кухню, столовую и гостиную в единое гармоничное пространство. Особое внимание уделено деталям: дизайнерские светильники, стильная мебель и авторские элементы декора делают каждый дом уникальным. Проект идеально подходит для тех, кто ценит эстетику, функциональность и высокий уровень комфорта.

icon

Инфраструктура

Polo Homes в Arabian Ranches окружен развитой инфраструктурой, создающей все условия для комфортной и насыщенной жизни. Всего в 5–10 минутах езды находятся популярные рестораны, такие как Ranches Restaurant с видом на поле для гольфа и Maison Mathis, предлагающий блюда европейской кухни. Любители кофе и выпечки могут заглянуть в Caribou Coffee или Costa Coffee в торговом центре The Ranches Souk, который также включает в себя супермаркет Carrefour, аптеки и магазины повседневных товаров.

Для семей с детьми вблизи расположены одни из лучших образовательных учреждений Дубая: всего в 10 минутах — Jumeirah English Speaking School (JESS), а также детские сады, такие как Blossom Nursery и Raffles Nursery. До крупных развлекательных объектов, включая Global Village и IMG Worlds of Adventure, можно добраться за 15–20 минут на автомобиле. В районе функционируют автобусные маршруты, а близость к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает легкий доступ к центру города, бизнес-кварталам и международным аэропортам.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Polo Homes

Для жителей Polo Homes в Arabian Ranches предусмотрены удобства мирового класса, включая

частные сады ибассейны

частные сады и
бассейны

детские игровыеплощадки

детские игровые
площадки

близость к Arabian Ranches Golf Club

близость к Arabian Ranches Golf Club

охраняемая территория
доступ к Dubai Polo & Equestrian Club
верховая езда и обучение для взрослых и детей
современные фитнес-центры
спа-салоны и зоны релаксации
рестораны и кафе
зоны для барбекю
теннисные корты
прогулочные аллеи и велодорожки
Галерея

Polo Homes: стильные виллы с видом на Dubai Polo & Equestrian Club

Мастер план Polo Homes

Мастер план Polo Homes

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Polo Homes
О нас

Экономическая привлекательность

Финансовые вложения в Polo Homes представляют собой рациональное решение для инвесторов, ориентированных на долгосрочную выгоду и стабильный доход

Получите все детали инвестиций

8,38 млн 37%

Средняя цена (USD)

400 8%

Средняя цена за кв. фут (USD)

9 -10%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Polo Homes

ROI 4–5%

Благодаря статусу Arabian Ranches как одного из самых престижных и востребованных районов Дубая, недвижимость здесь сохраняет высокую ликвидность и привлекательность. Просторные виллы в Polo Homes пользуются спросом у арендаторов, предпочитающих элитный загородный образ жизни, что открывает возможности для получения устойчивого арендного дохода. Кроме того, ограниченное количество резиденций и эксклюзивный характер проекта способствуют росту стоимости, делая его перспективным вариантом для выгодной перепродажи в будущем.

В третьем квартале 2025 года стоимость 4-спальных роскошных вилл в комплексе начинается от AED 21 млн (USD 5,7 млн). Купить недвижимость здесь могут граждане любой страны благодаря нахождению проекта во freehold-зоне.

icon

Для аренды

В июле 2025 года начальная стоимость годовой аренды вилл в Polo Homes — AED 1 млн (USD 272 тыс.). Средний ROI достигает 4-5%.

icon

Для проживания

Polo Homes в Arabian Ranches — безупречный выбор для семей, стремящихся к высокому уровню комфорта и уединения в одном из самых благополучных районов Дубая. Комплекс окружен ухоженными зелеными территориями, расположен рядом с Arabian Ranches Golf Club и элитным Dubai Polo & Equestrian Club, предлагая идеальную среду для активного и размеренного образа жизни. В пешей доступности находятся уютные кафе, семейные рестораны, бутики и все необходимые объекты повседневной инфраструктуры.

icon

Для перепродажи

В будущем вы можете перепродать недвижимость по более высокой цене, увеличив свой капитал.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Polo Homes

Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в мире, ассоциирующийся с масштабными архитектурными проектами и формированием новых городских ландшафтов

С момента основания в 1997 году компания зарекомендовала себя как лидер в сфере недвижимости, реализуя престижные жилые, коммерческие и инфраструктурные проекты. Emaar ведет деятельность в 36 странах, включая рынки Европы, Ближнего Востока, Азии и Северной Америки. Среди ее знаковых разработок — Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera и масштабный район Dubai Creek Harbour, отражающие амбициозность и новаторский подход девелопера.

Расположение Polo Homes

Polo Homes в Arabian Ranches удобно расположен вблизи ключевых транспортных артерий Дубая — таких как Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road

Поездка до Dubai International Airport занимает около 25 минут, а до Al Maktoum International Airport — порядка 30–35 минут. В нескольких минутах езды находятся автобусные остановки, позволяющие легко добраться до ближайших станций метро или торговых центров. Развитая дорожная сеть и стабильное автобусное сообщение обеспечивают жителям комфортную мобильность как на личном, так и на общественном транспорте.

Развлечения

Park Flowers

icon 10 мин.

Arabian Ranches Golf Club

5 мин.

Dubai Polo & Equestrian Club

5 мин.

Больницы

Prime Medical Center

icon 5 мин.

Fakeeh Medicentres

5 мин.

Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center

5 мин.

Образование

GEMS Metropole

icon 5 мин.

Jebel Ali Village Early Childhood Centre

5 мин.

Raffles Early Childhood Centre

5 мин.

Транспорт

Glitz 2 Bus Station

icon 5 мин.

Operation Office A Bus Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

35 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Polo Homes. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Polo Homes?

Polo Homes расположен в сообществе Arabian Ranches.

Кто застройщик Polo Homes?

Проект принадлежит компании Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Polo Homes?

Проект включает в себя коллекцию из 71 роскошной виллы с 4–6 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Polo Homes?

Площадь резиденций варьируется от 718 кв. м до 1,749 кв. м.

Какие удобства представлены в Polo Homes?

Частные сады и бассейны, охраняемая территория, доступ к Dubai Polo & Equestrian Club, верховая езда и обучение для взрослых и детей, современные фитнес-центры, спа-салоны и зоны релаксации, рестораны и кафе, зоны для барбекю, теннисные корты, прогулочные аллеи и велодорожки, детские игровые площадки, близость к Arabian Ranches Golf Club.

Какие виды открываются с Polo Homes?

Из окон вилл открываются потрясающие панорамные виды на Dubai Polo & Equestrian Club и ухоженные зеленые лужайки.

Является ли Polo Homes хорошей инвестицией в Дубае?

Да, просторные виллы в Polo Homes пользуются спросом у арендаторов, предпочитающих элитный загородный образ жизни, что открывает возможности для получения устойчивого арендного дохода. Кроме того, ограниченное количество резиденций и эксклюзивный характер проекта способствуют росту стоимости, делая его перспективным вариантом для выгодной перепродажи в будущем. В июле 2025 года начальная стоимость годовой аренды вилл в Polo Homes — AED 1 млн (USD 272 тыс.). Средний ROI достигает 4-5%.

Polo Homes — хорошее место для жизни?

Да, Polo Homes в Arabian Ranches — безупречный выбор для семей, стремящихся к высокому уровню комфорта и уединения в одном из самых благополучных районов Дубая. Комплекс окружен ухоженными зелеными территориями, расположен рядом с Arabian Ranches Golf Club и элитным Dubai Polo & Equestrian Club, предлагая идеальную среду для активного и размеренного образа жизни. В пешей доступности находятся уютные кафе, семейные рестораны, бутики и все необходимые объекты повседневной инфраструктуры.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Hattan
Дата сдачи Сдан

от USD 4,769,900

ROI 4–5%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Polo Homes
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Polo Homes

Стартовая цена USD 5,72 млн

Дата сдачи Сдан