Hattan

Виллы с 4-5 спальнями

USD 4,77 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Hattan

Купить виллы в Hattan от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 4,769,900
Расположение Arabian Ranches
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 506 кв. м. - 672 кв. м.
Спальни 4-5 Ком.
Количество объектов 88
ROI 4–5%

Hattan — ограниченная коллекция дизайнерских вилл в Arabian Ranches, рядом со знаменитым гольф-полем Arabian Ranches Golf Club

Hattan в Arabian Ranches — эксклюзивный проект от знаменитого застройщика Emaar Properties, воплощающий идею роскошного и уединенного проживания в сердце зеленого сообщества Дубая. Комплекс представлен коллекцией просторных вилл с 4-5 спальнями, площадью от 506 кв. м до 672 кв. м. Резиденции выполнены в современном арабском стиле с элементами средиземноморской архитектуры. Дизайнерские формы Hattan изящны и лаконичны: доминируют чистые линии, натуральные цвета фасадов и большие панорамные окна, позволяющие наслаждаться видами окружающей природы. Виллы Hattan открывают впечатляющие виды на ухоженные поля Arabian Ranches Golf Club и пейзажные парки, создавая ощущение безмятежности и простора. Резиденции отличают высокие потолки, качественная отделка с использованием натуральных материалов, включая камень и дерево, а также продуманная планировка с просторными террасами и балконами.

Hattan
О проекте Hattan

Обзор Hattan

Hattan — оптимальное сочетание исключительного комфорта и доступа к роскошным удобствам. Элитный проект в Arabian Ranches предлагает изысканные виллы с 4-5 спальнями

4–5%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Arabian Ranches в Дубае — уникальный район, созданный для тех, кто ценит уединение, комфорт и премиальный уровень жизни вдали от городской суеты. Здесь каждый элемент инфраструктуры продуман до мелочей: широкие тенистые бульвары, ухоженные парковые зоны и живописные аллеи делают прогулки по району настоящим удовольствием. Главным центром притяжения служит Arabian Ranches Golf Club с великолепным 18-луночным полем, которое не только радует любителей гольфа, но и предлагает стильный ресторан Ranches Restaurant с панорамным видом на зеленые просторы. В районе работает торговый центр Arabian Ranches Retail Centre, где сосредоточены супермаркеты, аптеки, кофейни и небольшие бутики.

Для досуга и активного отдыха жители Arabian Ranches могут выбрать поездку в Dubai Polo & Equestrian Club, где проходят зрелищные конные шоу и матчи по поло, а также доступны уроки верховой езды. В районе открыто множество уютных кафе и ресторанов, включая Shakespeare & Co. с атмосферным интерьером в стиле старинной Европы или популярный Paul Bakery & Restaurant, где можно насладиться французской выпечкой и ароматным кофе. Для семей с детьми здесь предусмотрены игровые площадки и зоны для пикников, а любителей спорта порадуют теннисные корты и велосипедные дорожки.

icon

Интерьер

Интерьеры вилл в комплексе Hattan в Arabian Ranches поражают своим изысканным стилем и вниманием к каждой детали. Просторные планировки, высокие потолки и большие окна создают ощущение света и простора, наполняя помещения естественным солнечным светом. Внутреннее убранство выполнено в современном арабском стиле, где традиционные мотивы искусно переплетены с минимализмом и современными формами. Полы украшены мрамором или натуральным камнем, что придает интерьеру утонченную элегантность, а межкомнатные двери и декоративные панели выполнены из дорогих сортов дерева, подчеркивая роскошный характер жилья.

Материалы отделки в Hattan подобраны с акцентом на премиум-качество и долговечность. Ванные комнаты оснащены сантехникой от ведущих европейских брендов, с мраморными столешницами и качественной фурнитурой, создающей ощущение настоящего спа-уединения. Кухни впечатляют современным дизайном и оснащены встроенной техникой, фасады шкафов выполнены из лакированного дерева или натурального шпона, а рабочие поверхности — из кварца или гранита. Все элементы интерьера — от изысканных светильников до декоративных ниш и полок — создают в виллах Hattan атмосферу респектабельного и в то же время уютного дома.

icon

Инфраструктура

Виллы Hattan в Arabian Ranches расположены в районе с великолепно развитой инфраструктурой, где все необходимое для комфортной жизни находится в пределах нескольких минут езды. Например, всего за 5–7 минут можно доехать до комплекса The Ranches Souk, где находятся популярные рестораны — такие как Paul Bakery & Restaurant и Carluccio’s, предлагающие разнообразие кухонь на любой вкус. Семьи с детьми оценят близость к Arabian Ranches Nursery и Jumeirah English Speaking School (JESS), до которых всего около 5–8 минут езды, что делает утренние поездки в школу быстрыми и удобными.

Любителям активного отдыха и развлечений Hattan предлагает отличное расположение: всего за 5 минут можно добраться до Arabian Ranches Golf Club, где помимо гольфа доступны рестораны и лаунж-зоны с красивыми видами на зеленые поля. Для шопинга и досуга в более масштабном формате всего за 15 минут можно доехать до Mall of the Emirates, где расположены сотни магазинов, рестораны, кинотеатр и даже крытый горнолыжный курорт Ski Dubai. Жители Hattan наслаждаются привилегиями проживания в тихом зелёном оазисе, оставаясь при этом в непосредственной близости ко всем важным точкам города, что делает жизнь здесь максимально удобной и насыщенной.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Hattan

Жители Hattan могут воспользоваться рядом высококлассных удобств как в самом комплексе, так и в рамках Arabian Ranches. Среди них

бассейны и ландшафтныесады

бассейны и ландшафтные
сады

клубные дома с лаунж-зонами

клубные дома с лаунж-зонами

поле для гольфа Arabian Ranches Golf Club

поле для гольфа Arabian Ranches Golf Club

фитнес-центры и тренажерные залы
детские игровые площадки
теннисные корты и спортивные площадки
пешеходные аллеи и велодорожки
рестораны и кафе в шаговой доступности
охрана и системы безопасности
Галерея

Hattan: роскошные виллы с 4-5 спальнями в Arabian Ranches

Мастер план Hattan

Мастер план Hattan

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Hattan
О нас

Экономическая привлекательность

Hattan — не просто элитный проект, но и привлекательный инвестиционный актив, открывающий большие перспективы для прироста капитала в условиях растущего интереса к недвижимости в Arabian Ranches

Получите все детали инвестиций

7,63 млн

Средняя цена (USD)

600

Средняя цена за кв. фут (USD)

1

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Hattan

ROI 4–5%

Район славится продуманной инфраструктурой, ориентированной на высокий уровень жизни и семейные ценности, что поддерживает неизменно высокий спрос на жилье. Для инвесторов Hattan представляет собой надежный выбор как с точки зрения возможной перепродажи с существенной прибылью, так и в качестве источника стабильного дохода от аренды, ведь уникальная архитектура, просторные планировки и престижное расположение делают эти резиденции востребованными среди арендаторов и покупателей, стремящихся к исключительному качеству жизни.

В июле 2025 года начальная стоимость вилл в комплексе составляет AED 17,5 млн (USD 4,8 млн). Купить недвижимость в проекте могут граждане любой страны, поскольку проект расположен во freehold-зоне.

icon

Для аренды

В 3 квартале 2025 года стоимость годовой аренды резиденций в проекте начинается от AED 500 тыс. (USD 136 тыс.). Средний ROI — 4-5%.

icon

Для проживания

Hattan в Arabian Ranches — идеальный выбор для тех, кто стремится к уединению и покою, не жертвуя комфортом и роскошью повседневной жизни. Проект предлагает уникальную возможность жить в гармонии с природой, наслаждаясь захватывающими видами на зеленые просторы и ухоженные ландшафты района. В распоряжении жителей — современные бассейны, уютные зоны для отдыха на свежем воздухе и благоустроенные общественные пространства.

icon

Для перепродажи

С учетом стабильного роста цен на недвижимость в Arabian Ranches, инвестирование в Hattan представляет собой отличную возможность для увеличения капитала при перепродаже в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Hattan

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов мирового уровня, оказавший значительное влияние на современный облик Дубая

Основанная в 1997 году, компания быстро завоевала репутацию надежного и инновационного застройщика, создающего не просто дома, а целые городские пространства, которые становятся визитными карточками мегаполиса. Среди ее самых знаменитых проектов — культовая башня Burj Khalifa, грандиозный торгово-развлекательный центр Dubai Mall, элегантная Dubai Opera и множество других архитектурных шедевров, задающих новые стандарты в строительной индустрии.

Расположение Hattan

Комплекс Hattan в Arabian Ranches выгодно расположен всего в нескольких минутах езды от ключевых магистралей Дубая

До Dubai International Airport можно доехать примерно за 25–30 минут, а путь до Al Maktoum International Airport в районе Dubai South займет около 30–35 минут. Вблизи комплекса находятся автобусные остановки, позволяющие удобно пользоваться общественным транспортом. Хорошо развитая транспортная сеть района делает передвижение по Дубаю легким и комфортным, соединяя Hattan с торговыми центрами, деловыми хабами и развлекательными зонами мегаполиса.

Развлечения

Arabian Ranches
Golf Club

icon 5 мин.

Dubai Polo & Equestrian Club

10 мин.

Butterfly Garden

15 мин.

Больницы

Prime Medical
Center

icon 5 мин.

Mediclinic

10 мин.

Fakeeh Medicentres

10 мин.

Образование

Raffles Early Childhood Centre

icon 5 мин.

Jumeirah English Speaking School

10 мин.

Step By Step Nursery

10 мин.

Транспорт

Hattan Bus
Station

icon 5 мин.

Dubai International Airport

25 мин.

Al Maktoum International Airport

35 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Hattan. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Hattan?

Комплекс расположен в Arabian Ranches.

Кто застройщик Hattan?

Застройщик проекта — девелопер Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Hattan?

Комплекс предлагает коллекцию роскошных вилл с 4-5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Hattan?

Площадь резиденций варьируется от 506 кв. м до 672 кв. м.

Какие удобства представлены в Hattan?

Бассейны и ландшафтные сады, фитнес-центры и тренажерные залы, детские игровые площадки, клубные дома с лаунж-зонами, поле для гольфа Arabian Ranches Golf Club, теннисные корты и спортивные площадки, пешеходные аллеи и велодорожки, рестораны и кафе в шаговой доступности, охрана и системы безопасности.

Какие виды открываются с Hattan?

Виллы Hattan открывают впечатляющие виды на ухоженные поля Arabian Ranches Golf Club и пейзажные парки.

Является ли Hattan хорошей инвестицией в Дубае?

Да, для инвесторов Hattan представляет собой надежный выбор как с точки зрения возможной перепродажи с существенной прибылью, так и в качестве источника стабильного дохода от аренды, ведь уникальная архитектура, просторные планировки и престижное расположение делают эти резиденции востребованными среди арендаторов и покупателей, стремящихся к исключительному качеству жизни. В 3 квартале 2025 года стоимость годовой аренды резиденций в проекте начинается от AED 500 тыс. (USD 136 тыс.). Средний ROI — 4-5%.

Hattan — хорошее место для жизни?

Да, Hattan в Arabian Ranches — идеальный выбор для тех, кто стремится к уединению и покою, не жертвуя комфортом и роскошью повседневной жизни. Проект предлагает уникальную возможность жить в гармонии с природой, наслаждаясь захватывающими видами на зеленые просторы и ухоженные ландшафты района. В распоряжении жителей — современные бассейны, уютные зоны для отдыха на свежем воздухе и благоустроенные общественные пространства.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Polo Homes
Дата сдачи Сдан

от USD 5,723,800

ROI 4–5%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Hattan
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Hattan

Стартовая цена USD 4,77 млн

Дата сдачи Сдан